Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
ausztriai-ingatlanok_e-book_kep.jpg
Eladó Szállodák, Panziók, Családi házak, Lakások, Nyaralók Ausztriában!
ELADVA!!! ELADVA!!! ELADVA!!!

Egy minta hotel, amit oktatni kellene! (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-078-elado-hotel-ausztriaban.jpg

Erről a hotelről már tettem említést egyik „ausztriai ingatlanok” videómban. Példaszerű a működése és igazi pénznyomda. Nekem ez a favorit és példakép ausztriai ingatlan!

Sokat vártam arra, hogy felvehessem ezt a hotelt a kínálatomba.

Ez a hotel egy egyedi koncepcióval, kevés alkalmazottal és kiemelkedő bevétellel működik. Azonban a kiöregedett tulajdonos házaspár már el akarja adni, hogy nyugdíjba vonulhasson.

Ezen ausztriai ingatlan sípálya közelében fekszik, és így télen a síelőket fogadja. Az sífutó pálya mellett, mint hütte is működik télen. A sífutás vagy túrázás egyre kedveltebb sport. Jóval olcsóbb, mert nem kell hozzá felvonóbérlet, sokkal jobban kiegyenlített tesztedzés és terhelés. Ezért a téli szezonban síelőkkel van tele a hotel.

Ami viszont kiemelten érdekes, hogy tavasztól egészen őszig buszos csoportokat fogadnak csak. Nincs a’la carte nyitva tartás, nincsenek napi vendégek, csak buszok. A szerződött német buszos cégek hozzák a csoportokat 5-6 napos turnusokban. A többség jól fizető nyugdíjas. Csak félpanziót kapnak, így szinte alig kell személyzet. A feleség készíti a vacsora menüt, a férj pedig elmegy a buszokkal, mint idegenvezető. Csak időszakos kisegítőik vannak, akiket órában fizetnek igény szerint. Állandó alkalmazottaik nincsenek.

Sokat dolgoznak, 1-2 hónap szabadságuk van, és persze a buszos csoportok között 1-2 nap pihenő. Kevés a takarítás, mivel a vendégek 5-6 napig maradnak, napközben nyugalom van, mert a vendégek úton vannak. Ez tipikusan a sok munka magas jövedelem esete. De alkalmazottakkal már nem működne ilyen jól és nem lenne ennyire jövedelmező.

Már most le van kötve szinte az egész 2015-ös buszos szezon, és két szabad turnus van már csak!

Szóval a szálloda üzemeltetés már jól bejáratott koncepciója példaszerű. Ehhez párosul egy kiváló állapotú szálloda, ami szintén jól van felépítve. Nagyon szép és világos az étterem, a szobák tágasak, és szinte mindegyikben van egy kis társalgó rész, és van egy kicsi, de nagyon jó állapotú belső medence.

Egy buszos csoportot kényelmesen el lehet benne helyezni. A szobák állapota szinte új értékű, és az elkövetkező 10 évben nem igényel beruházást. A hatósági engedélyek jelenleg rendben vannak, de az új tulajdonosnál előírhat a hatóság pár új dolgot. Ezért érdemes a vételáron felül 3-4% tartalékot megtartani ilyen kiadásokra.

A tulajdonos a szomszéd telken lakik, ezért szívesen segít akár pár hónapig az átadásban. És mivel a legnagyobb érték a bejáratott kapcsolatok és buszos működés, ezért ezt is részletesen átadja.

Kérem, hívjon telefonon időpont egyeztetés miatt, ha meg szeretné nézni ezen ausztriai ingatlant!

Ezen eladó hotel megtekintéshez a vételár minimum 40%-ának rendelkezésre állását igazolni kell!

Parajdi István: +43 664 7376 1399
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-001-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-002-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-003-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-004-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
80 fős étterem
Ausztriai ingatlanok
80 fős étterem
Ausztriai ingatlanok
bárpult
Ausztriai ingatlanok
modern éttermi konyha
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-005-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-006-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-007-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-008-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
modern éttermi konyha
Ausztriai ingatlanok
modern éttermi konyha
Ausztriai ingatlanok
modern éttermi konyha
Ausztriai ingatlanok
80 fős étterem
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-012-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-011-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-014-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-018-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
80 fős étterem
Ausztriai ingatlanok
reggeli és vacsora büfé
Ausztriai ingatlanok
különterem
Ausztriai ingatlanok
recepció
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-019-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-021-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-022-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-024-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
iroda
Ausztriai ingatlanok
recepció
Ausztriai ingatlanok
lépcsőház
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-025-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-026-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-027-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-028-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-030-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-036-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-038-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-040-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
fürdőszobák
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai ingatlanok
kétágyas szoba
Ausztriai ingatlanok
apartman
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-043-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-044-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-045-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-046-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
Ausztriai ingatlanok
panoráma a szobákból
Ausztriai ingatlanok
panoráma a szobákból
Ausztriai ingatlanok
panoráma a szobákból
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-050-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-048-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-056-elado-hotel-ausztriaban.jpg Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-1000-080-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai ingatlanok
uszoda 4x6 méter
Ausztriai ingatlanok
szauna
Ausztriai ingatlanok
modern uszodatechnika
Ausztriai ingatlanok
főbejárat
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-037-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Eladó ausztriai buszos hotel - Ausztriai ingatlanok
Szobák száma: 26 kétágyas és két apartman
Ágyak száma: 51 ágy , 67 pótágyakkal
Étterem férőhely: 80 fő
Terasz férőhely: 40 fő
Éves éjszakázások száma: kb. 6.300 vendégéjszaka
Parkolók száma: Kb. 30 szgk vagy egy busz
Építés éve: 1966
Utolsó teljes felújítás: 2005/2006 ablakok és teljes épületszigetelés
Fűtés: Olaj, évi kb. 22.000 liter
Konyhai főzés: gáz és villany
Éves forgalom: ELADVA!!!
Eladási ár: ELADVA!!!
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-041-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-035-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-064-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-074-elado-hotel-ausztriaban.jpg
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-550-065-elado-hotel-ausztriaban.jpg
  Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-200.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:


Ingatlanvásárlás Ausztriában

A tartalomból:

Hogyan keressünk..
Befektetés..
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás..
Ingatlanszerzési mellékköltségek..
Adózás…
Finanszírozás..
Ellenőrző lista..
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos).  Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!


 
Hasznos ingatlanos videók:



Parajdi Immobilien
Dipl.-Ing. István Parajdi

A-8850 Murau, Grazer Str. 28.

Magyarul beszélünk!
Telefon: +43 664 7376 1399
E-mail: parajdi@ausztriai-ingatlanok.hu

Amennyiben le szeretne iratkozni, kérem küldjön egy választ "LEIRATKOZÁS" tággyal.
Minden a weboldalon megadott információ és adat valóságtartalmáért az ingatlan tulajdonosa a felelős, mivel az adatokat ő adta meg és annak valóségtartalmát nem áll módunkban ellenőrizni.
A weblap a WEB-SET rendszeren üzemel. Készítette a BIT-Hungary Kft.