Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
ausztriai-ingatlanok_e-book_kep.jpg
Eladó Szállodák, Panziók, Családi házak, Lakások, Nyaralók Ausztriában!
3*** Hotel közvetlenül a sípálya mellett. Kiemelkedő nyereségesség és megtérülés!
Eladási ár: 2.200.000 EUR + forgalmi adó
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-005-550.jpg

Ez a pályaszállás Stájerország egyik fejlődő sípályája mellett fekszik közvetlenül. A vendégek akár be is csúszhatnak a szállodába.

A hotelban 34 kétágyas és 5 családi szoba mellett található még 8 szolgálati szoba és egy lakás is.

A piacon levő szállodákkal szemben több előnye is van ennek a hotelnak:
  • A hatósági előírásoknak megfelelően minden előírást elvégzett a tulajdonos. Ez azt jelenti, hogy például a legnagyobb beruházást jelentő központi tűzjelző rendszer jelenleg van telepítés alatt. Ez a legtöbb eladó szállodában még hiányzik, és általában az új tulajdonosra vár.
  • A tulajdonos optimalizálta a bevételt és a költségeket. Sajnos a legtöbb eladó szálloda tulajdonosa már nem költ a házra és csak félgőzzel üzemelteti. Ennél a hotelnél viszont a tulajdonos körbeszigetelte a házat, hogy az energiaköltségek minimálisak legyenek. Ezen felül a távhő bevezetésével elérte, hogy az éves főtési költség nem több mint 20.000 EUR. A LED lámpákkal és a LCD TV-kel elérte, hogy az áramszámla kb. 10.000 EUR.
  • A bevételhez képest a bérköltség is igen alacsony. Mivel szálloda csak télen a síszezonban van nyitva, ezért magas a kihasználtsága, és mindezt a tulajdonoson kívül csak 12 munkatárssal éri el. Hasonló bevételű szállodák közel 50%-kal magasabb létszámmal dolgoznak.
  • Az átlag feletti bevételt a három forrással éri el. A szálloda ugyan csak télen, a síszezonban van nyitva, mégis jóval magasabb a forgalma, mint a hasonló kapacitású szállodáké. Ez a bevétel a szállodai vendégeken túl a 250 fős étteremből és a napközbeni „hüttenbetriebből” adódik. Vagyis a vendégek a környező házakból este itt vacsoráznak, illetve napközben a síelők betérnek egy Wienerschnitzelre és egy gőzgombócra.

A szálloda jelenleg is üzemel. Vagyis jelenleg felújítások vannak, ami a képeken is részben látszik. Most készülnek a december eleji nyitásra. Más most nagyon jók a foglalások, így az új tulajdonos egy bevezetett és azonnal bevételt hozó hotelt vehet át.

2009 óta folyamatosan renoválta a tulajdonos a szobákat, szaunát és szinte a teljes házat. Jelentősen növeli az értéket a dryvit szigetelés. A hotelmaximális kapacitása 120 vendég. Az étterem kapacitása 250 fő.

Más több ingatlannál említettem hírlevélben és videóban is, hogy sok esetben a maximális profit akkor érhető el, ha csak akkor van nyitva a szálloda, amikor nagyon magas kihasználtsággal működik. Ez erre a hotelra is igaz. Így lehetséges, hogy a kb. 700.000 EUR forgalmi adó nélküli bevétel mellett 350.000 EUR éves adózás előtti nyereséget tud elérni. Ez a jó átgondolt és szisztematikusan felépített működésnek köszönhető.

Ebből a jól felépített üzletmenetből az új tulajdonos azonnal profitálhat. Ha igény van rá, akkor akár személyzettel együtt bármikor átvehető a szálloda.

Természetesen további részletek és a szálloda koordinátáit, elhelyezkedése csak azonosított ügyfeleknek tudom elküldeni.

Az ingatlan megvételéhez hitelben tudunk segíteni. Átlagos esetben 50% önerő szükséges, egyes esetekben kevesebb is elegendő. Ennél a hotelnél a kiváló és igazolható számok alapján várhatóan kevesebb önerő is elegendő lehet. Mi profi partnereinkkel együttműködve segítünk a különösen kedvező kondíciójú hitelek megszerzésében.

Kérem, hogy az ingatlan megtekintéséhez időpont egyeztetés végett hívjon telefonon.
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-008-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-009-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-010-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-018-1000.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-017-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-016-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-019-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-012-1000.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-011-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-022-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-001-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-005-1000.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-004-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-003-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-006-1000.jpg Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-007-1000.jpg
3*** szálloda a sípálya mellett, 120 ággyal eladó.
Telek: kb. 4.200 m2
Hasznos alapterület: kb. 3.000 m2
Építés éve: 1977/2009
Szállodai kapacitás: max. 120 fő
Étterem kapacitás: max. 250 fő
Szobák száma: 34 kétágyas, 5 családi, 8 személyzeti + egy lakás
Emeletek száma: 6 melet, 5 szint között lift is van
Éttermi konyha: Teljesen felszerelt, részben új berendezések, kb. 250 m2
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-002-550.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-007-550.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-014-550.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-015-550.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-021-550.jpg
Ausztriai-ingatlanok-15-09-30-020-550.jpg
  Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-200.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:


Ingatlanvásárlás Ausztriában

A tartalomból:

Hogyan keressünk..
Befektetés..
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás..
Ingatlanszerzési mellékköltségek..
Adózás…
Finanszírozás..
Ellenőrző lista..
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos).  Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!


 
Hasznos ingatlanos videók:



Parajdi Immobilien
Dipl.-Ing. István Parajdi

A-8850 Murau, Grazer Str. 28.

Magyarul beszélünk!
Telefon: +43 664 7376 1399
E-mail: parajdi@ausztriai-ingatlanok.hu

Amennyiben le szeretne iratkozni, kérem küldjön egy választ "LEIRATKOZÁS" tággyal.
Minden a weboldalon megadott információ és adat valóságtartalmáért az ingatlan tulajdonosa a felelős, mivel az adatokat ő adta meg és annak valóségtartalmát nem áll módunkban ellenőrizni.
A weblap a WEB-SET rendszeren üzemel. Készítette a BIT-Hungary Kft.