ausztriai ingatlanok - eladó ház

Hatalmas volt étterem és panzió nagyon kedvező áron!

  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-60-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-62-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-48-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-49-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-01-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-04-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-10-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-12-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-15-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-14-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-17-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-44-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-45-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-39-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-47-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-42-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-40-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-41-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-26-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-27-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-28-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-33-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-34-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-35-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-37-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-06-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-07-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-08-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-50-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-22-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-54-1080.jpg
  • Ausztriai-ingatlanok_elado-gasthas_scheinfling-56-1080.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-Parajdi-Istvan.jpg
Ez az ausztriai ingatlan Scheiflingban, kb. 22 Km-re van Murautól.
EUR 195.000 EUR 250.000
Telek: kb. 903 m2
Lakótér: kb. 750 m2
Szobák száma: több mint 20
Építés éve / felújítás: n.a.
Fűtés: olaj + távhő
Extrák: szinházterem + parkoló
Régió: Murau/Scheifling

A piactéren levő ingatlan egy 2010-ben bezárt fogadó, amiben étterem, konyha, 7 vendégszoba és még egy színházterem is található.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, amivel érdemes új hasznosítást is meghatározni. A kb. 750 négyzetméteres ingatlanban nagyon sok lehetőség van. Ehhez az épület jelentős modernizálására van szükség. Ehhez kiváló alap fejlesztéshez, hogy az ingatlan négyzetméter ára kb. 333 EUR/m2, ami roppant kedvező.

Ezen ausztriai ingatlan igazán vadregényes és egy teljes átstrukturálást igényel. Meg kell csinálni a víz és áramhálózatot és fel kell újítani fűtést is. A fűtés megoldható saját kazánnal, vagy a jelenleg alkalmazott távhővel. Ez a szolgáltatás helyben, a szomszéd ingatlanról, úgynevezett nyesedékes fűtéssel megoldott.

Az ingatlan megítélésem szerint kiváló lehet egy ingatlanfejlesztőnek, vagy olyan cégnek, aki hosszú távon szeretne befektetni, és bérházzá alakítaná. Turisztikai hasznosítás is lehetséges, valamint a vendéglátás újraindítására is van lehetőség, csak figyelembe kell venni, hogy távol van a sípályáktól és ez a régió nem frekventált turisztikai célpont.  Ettől függetlenül egy eredeti ötlettel fel lehet éleszteni a korábbi hagyományokat és modernizálás után az étterem is új rányitható. Az épület a település tágas piacterén található és az adottságai ezért kiválóak.

Az ausztriai ingatlan irányára 250.000 EUR, ami irányár és ehhez jön még 10% ingatlanszerzési mellkékköltség. Ez tartalmaz minden költséget, adót és illetéket is.

Arra kérem, hogy amennyiben meg szeretné tekinteni és a saját tőke igazolhatóan (szerintem ehhez szükséges kb. 280 ezer EUR) rendelkezésre áll, kérem keressen telefonon időpont egyeztetés miatt:


Parajdi István: +43 664 7376 1399
Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-160.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:

Ingatlanvásárlás Ausztriában


A tartalomból:

Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...

Külföldi Ingatlan?!


Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!

Hasznos ingatlanos videók:



- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok

Korábbi hírlevelek:


Panzió vétel Ausztriában.
Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?