Ingatlanbefektetés - Ausztriai ingatlanok - Ingatlannyugdíj -ÁFA mentes lakások

Lakó óázis - Graz-Dél - TOP 26

  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-04.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-03.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-02.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-12.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-01.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-11.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-07.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-08.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-09.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-10.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-06.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-05.jpg
  • ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-graz-K541-26-04.jpg
Ingatlanbefektetés - Ingatlannyugdíj - 20 évre - garantáltan kiadótt lakás
Lakás hasznos alapterület: 39,22 m²
Terasz/Balkon: 16,47 m²
Szobák száma (nappailval együtt): 2 szoba
Parkoló/Garázs: 1 garázs
Alapár (Áfa nélkül): 142.291,55 €
Konyha ára (Áfa nélkül): 3.800,00 €
Garázs ára (Áfa nélkül): 17.000,00 €
Teljes ár Áfa nélkül: 163.091,55 €
Tervezett bérleti bevétel: 444,92 €
Tervezett hozam: 3,78 %
Ingatlanszerzés mellékköltsége: Kb. 10%
Saját használat esetén plusz Áfa: 14%
Építés tervezett kezdete: 2021.11.15
Befejezés tervezett dátuma: 2023.05.31

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

Ezen államilag támogatott, ÁFA mentesen megvásárolható lakások, teljesen passzív és stabil jövedelmet hoznak. A lakásokat ÁFA mentesen lehet megvásárolni, és ezért cserébe 20 évre bérbeadásra kerülnek.

Azért nevezzük ingatlan nyugdíjnak, mert a bérleti díj bevétel egy olyan stabil jövedelmet jelenthet, mint egy nyugdíj. Két vagy három ilyen lakás olyan stabil jövedelmet jelent, mint egy átlagos osztrák nyugdíj.

Ez a lakás Graz déli részén (8054 - Seiersberg-Pirka) található.  Kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik. A lakásban egységes beépített konyha található. A konyha nem választható egyedileg. A lakáshoz egy garázst kell vásárolni, de lehetőség van akár további garázsokhelyek vásárlására is.

Ausztriában dolgozó és legalább fél éves igazolt állandó jövedelemmel rendelkező vevők részére nagyon kedvező hitelt tudunk biztosítani. Akinek nincsen Ausztriában hivatalos igazolt jövedelme, annak jelenleg nem áll módunkban hitelt intézni, mert ezt jelenleg a banki szabályozás tiltja.

A lakásokhoz kalkulált bevétel a jelenlegi minimális négyzetméterárakkal lettek kiszámolva. Amikor az ingatlan elkészül, és átadásra kerül, akkor várhatóan már magasabb bérleti díj bevételre lehet számítani.

Ezen ingatlannyugdíj lakások folyamatban lévő projektek, amelyek a készültség szín szerint részletekben fizetendő. Ezt a törvény által előírt ütemezésben kell fizetni. Ettől függetlenül, a teljes vételárat és az ingatlanszerzés körülbelül 10%-os mellékköltségét az osztrák közjegyzőnél előre le kell tenni. A közjegyző maga részletekben fizeti az igazolt készültségi szint alapján. Ettől egyes projektek eltérhetnek, A legtöbb esetben a teljes összeget elől le kell tenni.

Részletek és személyre szabott kalkuláció miatt kérem keressen telefonon és kérjen online konzultációt:

Parajdi István

+43 664 7376 1399



 

 

 

 
Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
 
Az űrlap elküldésével:
- Elolvastam és tudomásul vettem az Adatvédelmi tájékoztatót.
- Hozzájárulok részemre üzenet küldéshez.
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-160.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:

Ingatlanvásárlás Ausztriában


A tartalomból:

Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...

Külföldi Ingatlan?!


Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!

Hasznos ingatlanos videók:



- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok

Korábbi hírlevelek:


Panzió vétel Ausztriában.
Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?