ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Személyes menedéke: Kényelmes családi ház wellness kiemelésekkel, raktárral, erdővel és lenyűgöző hegyi kilátással
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 949000 € |
| Szobák száma | 6 |
| Lakótér mérete | 190 m² |
| Telek méret | 51170 m² |
| Építés éve | n/a |
| Fűtési rendszer | Pellet, Központi fűtés, Padlófűtés |
| Energia osztály | D |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kényelmes családi ház wellness kiemelésekkel Oppenbergben
Üdvözöljük személyes visszavonulási helyén!
Ez a rendkívül ápolt családi ház saját fedett medencével (10m x 4m) és wellness részleggel nemcsak csodálatos panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre, hanem álomszerű nyugalmat is kínál, amely lehetővé teszi, hogy elszakadjon a mindennapoktól. A festői Oppenberg tájba ágyazva teljes mértékben élvezheti a csendet és a természetet.
Objektdetails
- Teljes terület: kb. 51.170 m² (ebből kb. 5.034 m² telekterület és kb. 46.136 m² erdő)
- Lakótér: kb. 190 m²
Földszint
Meghívó konyha, hangulatos parasztszoba kályhával, étkező, amely az elrejtett teraszra nyílik, két további szoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC és előszoba.
Emelet
3 szoba, további fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC és előszoba.
Wellness részleg
Különleges kiemelése a 157 m²-es wellness részleg a földszinten, padlófűtéssel, rozsdamentes acél fedett medence, jacuzzi, zuhanyzó, WC és tágas fekvőhelyek. A wellness részleg kiválóan alkalmas családok számára, mivel lezárható, és a terasz a nyugati zöld területtel biztonságosan zárható.
Különleges jellemzők
- Két elrejtett terasz
- Remise (kb. 264 m²) műhellyel és raktárral
- Három garázs és további parkolóhelyek
- Lőállás 100 m hosszú lövőcsatornával
- Erdő kb. 46.136 m² területtel
Az ingatlan egy modern pelletfűtéssel van felszerelve, amely környezetbarát és gazdaságos. Alternatív fűtési lehetőség: apríték és szükség esetén hasított fa. A parasztszobában található kályha további kényelmet biztosít a hidegebb hónapokban.
Víz- és szennyvízellátás
Saját vízforrás biztosítja a vízellátást, emellett van ellátás a helyi vízszövetkezeten keresztül is. Egy biológiai szennyvíztisztító gondoskodik a környezetbarát szennyvízkezelésről.
Elhelyezkedés
Oppenberg egy idilli hely, amely kiváló kapcsolatot kínál a természettel és számos szabadidős lehetőséggel. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra, síelésre és szabadtéri pihenésre. Az ingatlan rendelkezik második lakóhely besorolással, így rugalmasan élvezheti ezt a varázslatos helyet.
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megtekintse ezt az egyedülálló családi házat, és hagyja, hogy elvarázsolja Oppenberg természeti szépsége és nyugalma. Új otthona várja Önt!
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?