Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Maisonette lakás terasszal és panorámás kilátással!

A Klosterneuburg katasztrális községében, az IST Austria közelében található, ez a jól elrendezett maisonette lakás új tulajdonosokat keres.

A lakás bejárata az első emeleten található (lift nélkül) egy több lakásos házban, amely 1992-ben épült. Az ingatlanhoz tartozik egy általános kert is, amelyet kicsik és nagyok egyaránt szívesen használnak.

A maisonette lakás három szinten terül el. Az előszobából közvetlenül a tágas nappaliba jutunk, amelyhez konyha és étkező is tartozik, valamint praktikus kamra. A konyhából nyíló balkon lehetőséget kínál arra, hogy a nyári hónapokban reggelinket a szabadban élvezzük. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba káddal és mosógéppel, valamint egy külön WC is.

A felső szint egy nagy hálószobát kínál, amely két külön szobára is osztható, valamint egy további szobát, amely hálószobaként vagy otthoni irodaként is használható, továbbá egy második fürdőszoba zuhanyzóval és egy újabb WC-vel.

Külső lépcsőn keresztül lehet eljutni a tágas teraszra, ahol élvezhetjük az esti naplementét.

Az ingatlan teljes lakóterülete kb. 110 m², két szinten.

• A lakó- és hálószobák parkettával vannak burkolva, amelyet azonban fel kell újítani. A vizes helyiségek csempézettek.
• A terasz újra lett burkolva.
• Egy praktikus pincehelyiség és egy autóbeállóhely egészíti ki az ajánlatot.
• A lakóépület hátsó részén található közösségi kert baráti összejövetelekre vagy gyermekek játszóterületéül is szolgálhat.

Fűtés: A fűtés és melegvíz-ellátás központi fűtéssel történik.

A havi előirányzat (beleértve a közös költséget, visszatartást) bruttó 556,89 euró.

A lakás energetikai tanúsítványának frissítése folyamatban van.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!