Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	395 000 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	77 m²
Telek méret	567 m²
Terasz terület	24,73 m²
Fürdőszoba	2
Terasz	Igen
Parkoló	2
Építés éve	2023
Állapot	Újszerű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	C

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a stílusos és kifogástalan állapotú családi ház a Bad Loipersdorf termál- és golfkörzet szívében található. A Bad Loipersdorf termálfürdő mindössze kb. 6 perc autóútra fekszik, és három termálrészlege – „Thermenbad, Erlebnisbad és Schaffelbad” – révén biztosítja a nyugalmat és feltöltődést.

Fürstenfeld városközpontja ugyancsak kb. 9 perc autóútra található, amely széles körű kínálatával minden igényt kielégít. A város a termálfőváros báját hordozza. Számos oktatási intézmény, valamint híres bevásárló és divatházak találhatóak itt.

Az ingatlan részei:

• Előtér
• Prémium konyha borhűtővel
• Nagy nappali-étkező kandallóval és nagy ablakokkal
• Folyosó
• Hálószoba saját fürdőszobával
• Hálószoba
• 2 fürdőszoba

A kerti terület és felszereltség:

• Fedett terasz zöld területtel
• Kettős fedett kocsibeálló 2 tárolóhelyiséggel
• Raktárhelyiség
• Napelem rendszer
• Pezsgőfürdő
• Kerti bútorok
• Kóddal nyitható ajtózár

A nagyméretű ablakok műanyag/alu kivitelben, melyek világos és kellemes belső tereket biztosítanak. Az elektromosan működtetett redőnyök, valamint a minden helyiségben rendelkezésre álló klímaberendezés is hozzájárul a komforthoz. Az ingatlan napelem rendszerrel felszerelt, így az energiaköltségek hatékonyan csökkenthetők. A ház padlófűtése levegő hőszivattyúval van biztosítva. Az okostelefonnal is vezérelhető pelletes kandalló a nappali-étkezőben található, amely kellemes meleget biztosít. A modern világítás az ingatlan minden szobájában megteremti a hangulatos légkört. A szaniter helyiségek ízléses, nagy formátumú csempével, míg a lakószobák tölgy hatású vinil padlóburkolattal lettek ellátva.

A tágas terasz pezsgőfürdővel és tágas zöld területtel ideális hely a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

Főbb előnyök:

• A vételár tartalmazza az összes felszerelést és a pezsgőfürdőt
• Az ingatlan azonnal költözhető
• Modern és energiatakarékos megoldások
• Kiváló lokáció közel a termálfürdőkhöz és Fürstenfeldhez

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!