Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírása

Egy otthon karakterrel, stílusosan, hatékonyan és a legjobb helyen.

Ebben a csendes lakóövezetben található ez a modern, egyszintes családi ház, amely 137 m² lakóterülettel rendelkezik. Tágas, világos helyiségek, két fürdőszoba és több hálószoba ideális feltételeket teremtenek családok vagy nagyobb térigényű párok számára. A telek körülbelül 338 m², amely teret biztosít a kert, pihenés és szabadidős tevékenységek számára. A tágas 31 m²-es garázs további kényelmet nyújt, és kerekíti ki ezt a vonzó ajánlatot.

Elhelyezkedés

A zöld Mühlwasser közepén, ez a hely természettel közeli életet kínál kiváló infrastruktúrával. A U2 "Aspernstraße" állomás körülbelül 9 perc kerékpárral elérhető, és a közeli boltok, mint például egy Billa, rövid sétára találhatóak. Iskolák, óvodák és orvosi ellátás gyorsan elérhetők, valamint a környéken számos vendéglátóhely található. A Lobau és a Duna-sziget közelsége ideális feltételeket kínál sport, szabadidő és természetélvezet szempontjából - a lovaglástól a focin át a pihentető fürdőzésig.

Az ingatlan részei és használati lehetőségek

• 4 szoba kerttel és terasszal
• Zárt kőmasszív épület
• Teljes hőszigetelő homlokzat
• Magas minőségű, háromrétegű üvegezésű ablakok és külső redőnyök
• Padlófűtés
• 1 garázs, ahol 2 autó fér el
• 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
• Tágas térkialakítás
• Légszivattyús fűtés hűtési funkcióval
• Lehetőség külön lakrész kialakítására (elválasztással)
• Kb. 100 m² napelem telepítése lehetséges
• Kút a talajvízhez
• Önálló áram- és vízellátás lehetséges

Főbb előnyök

• Kényelmes elhelyezkedés csendes környezetben
• Modern, tágas elrendezés
• Fenntartható energetikai megoldások
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Kert és terasz a kikapcsolódáshoz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!