Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Egy villa, ami mércét állít - exkluzív, tágas, egyedi.

Egy csendes, zöld lakóövezetben található ez a különleges villa, amely körülbelül 268 m² lakótérrel rendelkezik három szinten. Világos szobák, privát lift, stílusos nyitott kandalló és magas színvonalú felszereltség biztosítja a különleges lakóélményt. Több terasz bővíti a lakóteret a szabadba, és a körülbelül 272 m²-es kerttel együtt ideális lehetőséget nyújt a pihenésre, kikapcsolódásra és ünneplésre. Egy sós vízű medence ellenáramoltatóval és egy napos tetőterasz teszi teljessé az ajánlatot, így ez a birtok ritka menedéket kínál a legmagasabb igények kielégítésére.

Elhelyezkedés

A zöld Mühlwasser közepén, ez a hely ötvözi a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával. A U2 "Aspernstraße" állomás körülbelül 9 perc alatt kerékpárral elérhető, és az élelmiszerboltok, mint például egy Billa, rövid sétára találhatók. Az iskolák, óvodák és orvosi ellátás gyorsan elérhetőek, csakúgy, mint a környéken található különféle vendéglátóhelyek. A közeli pihenőterületek, mint a Lobau és a Donausziget ideális feltételeket kínálnak sportolásra, szabadidős tevékenységekre és természet élvezetére - lovaglástól a futballig és a nyugodt fürdőzésig.

Az ingatlan részei

• 8 szoba kerttel és teraszokkal
• Téglaépítésű
• Teljes hőszigetelés
• Magas színvonalú ablakok 3 rétegű üvegezéssel és külső redőnyökkel
• Gázetázfűtés
• Garázshely
• Riasztóberendezés

Használati lehetőségek

• Bérbeadás
• Hozam bemutatása

Főbb előnyök

• Privát lift
• Nyitott kandalló
• Modern konyha teljes felszereltséggel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!