ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 Prémium Villa közvetlen egymás mellett - zöld kilátás - napos fekvés - magas színvonalú felszereltség - sós vizű medence - garázs - lift
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | € 3.205.000 |
| Szobák száma | 11 |
| Lakótér mérete | 405,56 m² |
| Terasz terület | 122,97 m² |
| Fürdőszoba | 5 |
| Terasz | Igen |
| Parkoló | Igen |
| Garázs | 2 |
| Építés éve | Neubau |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
| Energia osztály | A |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Két ház, végtelen lehetőségek
Két ház. Egy visszavonulási hely. Végtelen lehetőségek.
Egy csendes, zöld lakóterületen található egy különleges együttes: egy exkluzív villa privát lifttel, napozó terasszal, sós vízű medencével és egy nyitott kandallóval a nappaliban, amely meleget és hangulatot teremt. Körülbelül 268 m² lakótérrel, több terasszal és egy tágas kerttel ez a villa a legmagasabb szintű kényelmet nyújt három szinten.
Ezt az ingatlant kiegészíti egy második ház a szomszédos telken, kb. 137 m² lakótérrel - ideális vendégháznak, otthoni irodának, műhelynek vagy személyzeti háznak. Két nagy garázs, körülbelül 480 m² lakótér és több mint 480 m² kertterület teszi ezt a dupla ingatlant ritka alkalommá azok számára, akik értékelik a teret, a nyugalmat és a magánéletet.
Helyszín
A zöld Mühlwasser közepén található, ez a helyszín természetközeli életet ötvöz kiváló infrastruktúrával. Az U2 "Aspernstraße" metróállomás körülbelül 9 perc biciklivel elérhető, a közeli szolgáltatások, mint például egy Billa üzlet rövid sétával is elérhetők. Iskolák, óvodák és orvosi ellátás gyorsan elérhetők, valamint számos vendéglátóhely a környéken biztosít ideális feltételeket sportoláshoz, szabadidőhöz és természeti élvezetekhez - a lovaglástól a focizásig és a pihentető fürdőzésig.
Használati lehetőségek és főbb előnyök
Használati lehetőségek:
- Vendégház, otthoni iroda vagy műhely lehetősége
- Önálló lakrészként is használható
Főbb előnyök:
- Nagy zöld kert és sós vizű medence
- Két garázs és több parkolóhely
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés
- Magas színvonalú belső és külső kialakítás
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?