Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa: Lakás

Ez az osztrák ingatlan lenyűgöző, közel 147 m²-es lakással rendelkezik Bécs 17. kerületében, Andergassén. Az ingatlan tágas elrendezése és elegáns építészete a csendes, mégis központi elhelyezkedéssel párosul, ami ideális mind családok, mind befektetők számára.

Elhelyezkedés

A 17. kerület Andergasse egy különösen vonzó és nyugodt lakóövezetben található, amely mégis kiváló kapcsolatot biztosít a városi élettel. Számos vásárlási lehetőség, kávézó és étterem található a közelben, amelyek változatos és kellemes mindennapi életet biztosítanak. Az osztriai ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, beleértve a metróállomásokat, busz- és villamosmegállókat, amelyek gyors hozzáférést biztosítanak Bécs városközpontjához és más kerületekhez. A kerület emellett számos parkot és zöldterületet kínál, mint például a népszerű Wilhelmspark és Törökcsászár-park, amelyek pihenési és szabadidős tevékenységekre csábítanak.

Ingatlanrészek és felosztás

A lakás két lakóegység összevonásából jött létre, ami két bejáratot biztosít, lehetővé téve a lakó- és hálóterek szétválasztását. A napfényes helyiségek és a tágas kialakítás ideális választássá teszik ezt a lakást egy nagy család, diákok vagy otthoni munkavégzés számára. A lakás több háló- és/vagy dolgozószobával, egy szép nappalival, nagy konyhával, és elegendő tárolóhellyel rendelkezik. A környékbeli szőlőhegyekre nyíló kilátás tovább emeli a lakás értékét.

Használati lehetőségek

Az ingatlanban található garázshely a tulajdon része, ami megkönnyíti a parkolást. Az ausztriai ingatlanok ezen kívül bérbeadásra is alkalmasak, hiszen a kiváló helyszín és elrendezés magas hozamot biztosít.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés a 17. kerületben
• Tágas, napfényes lakótér és remek elrendezés
• Garázshely a tulajdon része
• Könnyű hozzáférés a városi élethez és zöld területekhez
• Magas hozam bérbeadás esetén

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!