Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	319000 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	69,25 m²
Terasz terület	10,00 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1 (garázs)
Pince	3 m²
Építés éve	2024
Állapot	Első beköltözés
Fűtési rendszer	Távfűtés
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	185 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Szép befektetési lakás Eggenbergben - Lakj és élj a zöldben!

Üdvözöljük új otthonában! Eggenberg egyik legkedveltebb lakónegyedében, a varázslatos és sportos környezetben, újonnan elkészült első beköltözéses lakások várják Önt csendes, zöld környezetben. Itt élvezheti a modern életet, tökéletes kapcsolattal a városhoz és a természethez.

Az ingatlanok egy csendes mellékutcában találhatók, városi élet és rekreáció között elhelyezkedve. Néhány percen belül elérheti:
- a FH Joanneumot,
- az Eggenbergi Kastélyt,
- az ASKÖ Stadiont és az Auster uszodát,
valamint iskolákat, óvodákat, bevásárlási lehetőségeket és egy nagy bevásárlóközpontot.

Ez a helyszín életminőséget, kényelmet és szabadidős lehetőségeket ötvöz ideális módon.

A modern új építési projekt 2025-ben készült el

, és magas építési minőségével és átgondolt építészeti terveivel nyűgöz le. Egy tapasztalt grazi ingatlanfejlesztő garantálja a minőséget és fenntarthatóságot. Fűtési rendszer: tiszta távfűtés. Zárható kerékpártároló a házban. Minden lakáshoz kb. 3 m²-es pincehelyiség tartozik.

Vendégparkolók közvetlenül a ház előtt (zöld zóna).

Példalakás - Ideális befektetőknek és saját használatra is

Lakótér: 69,25 m²
Erkély: 12,40 m²
Pince: kb. 3 m²
Mélygarázs hely: 23.000 EUR (plusz 20% ÁFA befektetőknek) vagy 26.000 EUR végfelhasználóknak

Ez az ausztriai ingatlan lenyűgözi világos tereivel, magas színvonalú felszereltségével és átgondolt alaprajzával, amely a modern életet tökéletesen megragadja.

Befektetőbarát és értékálló

Természetesen a lakásokat befektetési áron is kínáljuk, ÁFA-val növelve, és kérésre részletes finanszírozási információkat is rendelkezésre bocsátunk.

Kérjen bátran minden eredeti dokumentumot, alaprajzot, valamint további információkat az elérhető egységekről.

Az osztrák ingatlanvásárlás költségei:

• Ingatlanvásárlási adó (a vételár 3,5%-a)
• Telekkönyvi bejegyzési díj az ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére (a vételár 1,1%-a)
• Szerződéskötési költségek (megegyezés szerint az ügyvéddel vagy közjegyzővel, a bonyolultság és felelősségi kockázattól függően)
• A vételi szerződés és adott esetben a jelzálog okiratának közjegyzői hitelesítési költségei
• Bejelentési díjak a telekkönyvi kérelemhez és adott esetben a földhivatalnál stb.
• Adott esetben a jelzálogjog bejegyzésének telekkönyvi díja (a jelzálogösszeg 1,2%-a)
• Adott esetben hitelszerződési díjak a finanszírozó bankkal kötött hitelszerződés alapján
• Közvetítői díj: a vételár 3%-a plusz 20% ÁFA.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!