Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	495450
Szobák száma	4
Lakótér mérete	96,43 m²
Telek méret	71 m² (kert)
Pince alapterület	4,48 m²
Terasz terület	72 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1
Garázs	1
Pince	Van
Építés éve	2022
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Város. Vidék. Thal - Idill a természet és a város között

Élvezze a vidéki életet a városi kényelemmel ötvözve: Pihenésre invitál a tervezett projektünk Graz Göstingben. Itt, ahol a megérkezés olyan, mint a nyaralás, a saját erkélyről elénk táruló kilátás a pihenésre csábít, itt, ahol az otthon érzése azonnal magával ragad. A 39 napfényes lakás, amelyek három épületrészben, három emeletre osztva helyezkednek el, mindegyike saját külső térrel rendelkezik, mint erkély, terasz vagy saját kert. Lédús zöldterületek szelik át az átgondolt elrendezésű épületeket, és hangsúlyozzák az ideális elhelyezkedést a Thalstraße emelkedett részén, kilátással a völgyre és a szemközti zöld dombvidékre.

Elhelyezkedés

A telek alatt harmonikusan csobog a Thaler Bach, és a gyönyörű Thalersee közvetlen közelben található, amely bőséges szabadidős tevékenységekre invitál. Az ideális elhelyezkedés a Thalstraße mellett lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Graz környéke és központja, így ez a projekt az egyik legvonzóbb lakáslehetőséggé válik Grazban.

Az ingatlan részei

A 4 szobás lakás tágas, napfényes helyiségekkel rendelkezik. A nappali és a hálószobák minőségi tömörfa parkettával vannak felszerelve. A lakás padlófűtéssel rendelkezik, ami kényelmes és modern megoldás. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely elektromos töltőállomással van ellátva.

Használati lehetőségek

Ez az ausztriai ingatlan ideális választás lehet befektetőknek is, hiszen az új építésű ingatlanok értékállóak és kiváló hozamot biztosíthatnak.

Főbb előnyök

• Kertkapcsolatos lakás
• Modern padlófűtés
• Elektromos töltőállomással felszerelt garázs
• Csendes lakókörnyezet
• Minőségi parketta

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!