Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	350688 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	68,28 m²
Terasz terület	51,60 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1
Garázs	1
Pince	4,68 m²
Építés éve	2022
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ausztriai ingatlanok: Idillikus otthon Grazban

STADT.LAND.THAL - Idill a természet és város között. Élvezze a vidéki élet nyugalmát, de maradjon mégis a város közelében. Projektünk Graz Göstingben páratlan kikapcsolódást kínál. A saját erkélyéről nyíló kilátás pihenésre hívogat, és azonnal otthonosan érezheti magát. A projekt 39 napfényes lakást tartalmaz, három épületben, mindegyik három emeletes. Minden lakás saját külső területtel rendelkezik, mint erkély, terasz, vagy privát kert. A zöldterületek átszövik az épületek elrendezését, kiemelve az ideális helyet a Thalstraße emelkedett pontjain, kilátással a völgyre és a szemben lévő zöld dombokra.

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan a Thaler Bach patak mellett helyezkedik el, közel a gyönyörű Thalersee-hez, amely számos szabadidős tevékenységre invitál. Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi Graz központjának gyors elérését, így ez a projekt az egyik legvonzóbb lakhatási lehetőséget kínálja Grazban.

Az ingatlan részei

A lakás 3 szoba, köztük két hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy hatalmas körerkély található. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy parkolóhely is. A pince 4,68 m² alapterületű.

Felhasználási lehetőségek

A lakás kiválóan alkalmas bérbeadásra, így stabil hozamot biztosít, az osztrák ingatlanpiacon keresett helyszín miatt.

Főbb előnyök:

• Modern és csendes lakópark
• Kiváló elhelyezkedés
• Hatalmas körerkély
• Garázs és parkolóhely
• Közvetlenül elérhető zöldterületek

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!