Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	248.380 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	45,63 m²
Terasz terület	43,71 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1
Garázs	1
Pince alapterület	4,68 m²
Építés éve	2022
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Első beköltözés - Idill a természet és a város között.
Élvezze a vidéki élet nyugalmát, miközben a város közelében lakik. Ez az ausztriai ingatlan Graz Gösting részén található, ahol a megérkezés olyan, mint egy nyaralás. A saját erkélyről nyíló kilátás a pihenésre csábít, és azonnal otthon érzi magát.

A 39 napfényes lakás három épületrészre oszlik, mindegyik három emeletes. Mind rendelkezik saját külső területtel, mint például erkély, terasz vagy saját kert. A zöld területek átszövik a három épület átgondolt elrendezését, és aláhúzzák a Thalstraße magasabban fekvő elhelyezkedésének ideális helyzetét, kilátással a völgyre és a zöld dombvidékre.

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan alatt harmonikusan csordogál a Thaler-patak, és a gyönyörű Thaler-tó is a közelben található, amely bőséges szabadidős tevékenységre invitál. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően a Thalstraße mellett a környék és Graz központja könnyen elérhetővé válik, így ez a projekt az egyik legvonzóbb lakhatási lehetőséget kínálja Grazban.

Az ingatlan részei

A lakásban található 2 szoba, 1 fürdőszoba zuhanyzóval, és egy hatalmas körpanorámás erkély. A lakás padlófűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet, valamint külön pince és garázshely is tartozik hozzá.

Használati lehetőségek

Ideális lehetőség bérbeadásra is, mivel Graz népszerű város az ingatlanbefektetők körében. Az ausztriai ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, ami biztosítja a stabil hozamot.

Főbb előnyök:

• Zöld területek és saját erkély.
• Csendes lakóövezet.
• Garázshely és pince biztosított.
• Kiváló közlekedési kapcsolatok.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!