Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	411 235 €
Szobák száma	4
Lakótér mérete	96,27 m²
Terasz terület	16,06 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	2022
Állapot	Erstbezug
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Pince alapterület	4,5 m²
Parkoló	1
Garázs	1

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Város.Falu.Thal - Idill a természet és a város között

Lakni, mint a faluban, de mégis a városban: Teljes kikapcsolódást kínál tervezett projektünk Graz Göstingben. Ahol a megérkezés olyan, mint a nyaralás, a saját erkélyről való kilátás pihenésre hívogat, ahol az ember azonnal otthon érzi magát.

A 39 napfényes lakás, mely három épületrészre oszlik három emelettel, mindegyik privát külső területekkel rendelkezik, mint például erkély, terasz vagy saját kert. A buja zöld területek átszövik az épületrészek átgondolt elrendezését, és kiemelik a Thalstraße magasabb pontján lévő ideális elhelyezkedést, kilátással a völgyre és a szemben lévő zöld dombvidékre.

Elhelyezkedés

A telek alatt csendesen csordogáló Thaler patak található, és a gyönyörű Thaler-tó is a közvetlen közelben helyezkedik el, ami pazar szabadidős tevékenységekre invitál. Az ideális elhelyezkedés a Thalstraße mellett lehetővé teszi a környék, valamint Graz központjának könnyű elérését, így ez a projekt az egyik legvonzóbb lakhatási lehetőséget jelent Grazban.

Az ingatlan részei

A lakás részei: 4 szoba, napfényes erkély, parkettás lakótér, garázs és parkolóhely. A lakás része a pince is, amely 4,5 m² alapterülettel rendelkezik.

Használati lehetőségek

Az ingatlan kiválóan alkalmas saját használatra vagy bérbeadásra, kiemelkedő hozammal.

Főbb előnyök

• Családbarát környezet
• Kiváló infrastruktúra
• Zöldövezet és szabadidős lehetőségek
• Modern kialakítás és magas színvonalú felszereltség
• Azonnal költözhető

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!