Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	362500 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	71,46 m²
Építés éve	2023
Állapot	Új építésű
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B
Terasz terület	5 m²
Pince alapterület	2,20 m²
Garázs	17
Parkoló	17

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

3 szobás családi lakás új építésben

Üdvözöljük az "OH DEER" projektben a 22. kerületben, Bécsben! Ez az osztrák ingatlan különleges élményt nyújt a Hirschstettner Park mellett, amely a természet és a városi élet tökéletes összhangját biztosítja. A projekt 20 exkluzív lakást foglal magába, amelyek 32 és 112 négyzetméter között változnak, mindegyik tágas külső terekkel mint balkonok vagy kertek. Elhelyezkedés A lakás a Hirschstettner Straße 78. szám alatt található, Bécs 22. kerületében, Donaustadtban. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál, közel található a buszvonalakhoz és a S-Bahnhoz. Számos zöldterület áll rendelkezésre, mint például a Hirschstettner Blumengärten és az Alte Donau, amelyek ideálisak a pihenésre. Az ingatlan részei Ez a 71,46 m²-es lakás három szobával, egy déli fekvésű terasszal (5 m²) és két hálószobával rendelkezik. Tartozik hozzá egy pince (2,20 m²) és a mélygarázsban 17 parkolóhely. A lakás padlófűtéssel van ellátva, és az épületben E-töltőállomás telepítésére is van lehetőség. Használati lehetőségek Az ingatlan ideális választás családok számára, vagy bérbeadás céljából. A közeli zöldterületek és a városi környezet miatt ideális helyszín az ausztriai ingatlanok piacán. Főbb előnyök

• Modern, új építésű lakás
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Közeli zöldterületek és parkok
• Padlófűtés és minőségi belső kialakítás
• Könnyű parkolás a hauseigene mélygarázsban

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!