ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetőknek: bérbe adott 2 szobás lakás nagy erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 194 910 € |
| Vételár nettó | 194 910 € |
| Vételár bruttó | 233 892 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 35,61 m² |
| Terasz terület | 16,19 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázs-parkolóhely |
| Garázs | 1 |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használatú, új építésű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | HWB 41, B |
| Rezsi költség bruttó | 195,69 € / hó |
| Nettó bérleti díj | 423,30 € / hó |
| Bérleti időszak vége | 2026.06.14. |
| Szintek száma | 3 |
| Lakás száma | Top 1.5 |
| Lokáció | Graz-Straßgang |
| Konyha | beépített konyha |
| Kert használat | igen |
| Kábel/Sat TV | igen |
| Burkolat | parketta |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetőknek kínált, bérbe adott lakás Grazban
ausztriai ingatlanok között ez a 2022-ben épült, 35,61 m²-es lakás kiemelkedik a biztos bérleti háttérrel. A ausztriai ingatlanok piacán ritka, hogy az otthon 2026.06.14-ig már bérbe van adva, ezért a hozam azonnal tervezhető. A 16,19 m²-es fedett erkély és a parkolóhely tovább erősíti a ausztriai ingatlanok befektetési értékét. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez különösen erős ajánlat.
Graz-Straßgang kedvelt, jól megközelíthető városrész, ahol az ausztriai ingatlanok iránti kereslet tartósan erős. A buszok, az S-Bahn, az autós kapcsolat és a közeli szolgáltatások miatt az ausztriai ingatlanok ezen a címen magas bérbeadhatóságot kínálnak. Az ausztriai ingatlanok között ez a környék kifejezetten keresett.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán jól átgondolt befektetés.
A lakás előtere gardróbbal, zuhanyzós fürdőszobája WC-vel, nappali-konyhája, hálószobája és fedett erkélye kényelmes, keresett alaprajzot ad. Az ausztriai ingatlanok között értékes extra a beépített konyha, a parketta, a padlófűtés és az elektromos redőnyök.
A mélygarázs-parkoló, a lift, a kert használata és a kábel/szat TV tovább növeli az ausztriai ingatlanok közül kiemelkedő komfortot. A 41-es HWB és a B energiaosztály az ausztriai ingatlanok fenntarthatóbb kategóriájába sorolja ezt az otthont.
Projekt röviden
- 2022-es építés, első használatú állapot.
- 35,61 m² lakótér és 16,19 m² fedett erkély.
- 1 parkolóhely és 1 mélygarázs-hely.
- ausztriai ingatlanok között azonnal bérbe adott állapot.
Műszaki és lokációs előnyök
- Padlófűtés, parketta és modern beépített konyha.
- Közeli buszvonalak, S-Bahn és gyors autós elérés.
- Kert használata, lift, kábel/szat TV és elektromos redőnyök.
- ausztriai ingatlanok piacán stabil keresletű grazi lokáció.
Bérleti és befektetési szempont
A jelenlegi nettó bérleti díj 423,30 euró havonta, a bruttó havi költség 195,69 euró, ezért az ausztriai ingatlanok portfóliójában könnyen tervezhető. A 194 910 eurós nettó vételár, a 2026.06.14-ig tartó bérlet és a kedvelt Graz-Straßgang cím együtt erősíti az ausztriai ingatlanok hosszú távú vonzerejét. Az ausztriai ingatlanok jelenlegi kínálatában ez a lakás ritka, kész megoldás. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ezért ez a lakás stabil, jól kommunikálható befektetés.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?