Tulajdonság	Érték
Vételár (€)	580.000
Lakóegységek száma	7
Lakótér (m²)	332
Telekterület (m²)	1.257
Beépített terület (m²)	270
Építés éve	1996
Fűtési rendszer	Gáz
Nettó hozam (%)	6,03

Ingatlan Exposé – Wildon, Ausztria

Ingatlan típusa és rövid leírása

Ez az ingatlan egy tágas, 7 lakóegységes ház Wildonban, amely kiválóan alkalmas befektetési célra vagy többgenerációs otthonnak. A 332 m²-es lakótérrel és 1.257 m²-es telekkel rendelkező ingatlan kényelmes és modern életteret biztosít. Az épület gázfűtéssel rendelkezik, valamint garázs, terasz és erkély is tartozik hozzá.

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

Wildon egy kedvelt település Graz közelében, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, mégis gyorsan elérhetők a helyi boltok, iskolák és közintézmények. A grazi autópálya és vasútállomás közelsége miatt a város könnyen megközelíthető.

Az ausztriai ingatlan részletei

• Lakótér: 332 m², tágas és jól elosztott szobákkal.
• Szobák száma: 10, így akár több generáció együttélésére is alkalmas.
• Telekterület: 1.257 m², amely lehetőséget biztosít kert kialakítására.
• Beépített terület: 270 m², amely tartalmazza az épületet és egyéb melléképületeket.
• Építés éve: 1996, modern kialakítás és jó állapot.
• Fűtési rendszer: Gáz, hatékony és költséghatékony megoldás.
• Extrák: Garázs, terasz és erkély, amelyek növelik a komfortérzetet.

Használati lehetőségek

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetők számára, hiszen jelenleg is bérbe van adva, 6,03%-os nettó hozammal. Továbbá alkalmas lehet családok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek Wildon nyugodt környezetében. Az épület elrendezése lehetőséget biztosít akár két külön lakóegység kialakítására is.

Főbb előnyök összefoglalása

• Nagyméretű lakótér: 332 m², amely többféle felhasználásra alkalmas.
• Kedvező hozam: 6,03%-os nettó hozam befektetők számára.
• Kiváló elhelyezkedés: Graz közelsége és jó közlekedési kapcsolatok.
• Modern fűtés: Gázfűtés a hatékonyság érdekében.
• Extra komfort: Garázs, terasz és erkély tartozik az ingatlanhoz.

Kapcsolatfelvétel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Mellékköltségek

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!