Tulajdonság	Érték
Vételár (€)	ELADVA
Szobák száma	3
Lakótér (m²)	61
Telekterület (m²)	723
Hasznos terület (m²)	190
Pince területe (m²)	63
Fűtés típusa	Központi fűtés / szilárd tüzelés
Energiahatékonysági mutató (HWB)	306 kWh/m²a
Üzemeltetési költségek (bruttó)	50 €

Családi ház GRaztól  20 percre, Vasoldberger-ben eladó.

Ez az eladó ausztriai ingatlan egy 61 m²-es, 3 szobás családi ház, amely egy 723 m²-es telekre épült. Az ingatlan állapota felújítandó, így kiváló lehetőség saját igényekre szabott kialakításra vagy befektetésre.

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan Vasoldsbergben található, amely Graz közelében helyezkedik el, így kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A csendes és zöld környezet ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt otthont keresnek, de mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének lenni a várostól.

Ausztriai ingatlan részletei

A 3 szobás ház 61 m² lakótérrel és 190 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyben helyet kapott egy fürdőszoba és egy különálló WC. Az épülethez 63 m² pince is tartozik, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. A központi fűtés szilárd tüzelőanyaggal működik, amely gazdaságos fenntartást tesz lehetővé.

Használati lehetőségek

Mivel az ingatlan felújítandó állapotú, így saját igények szerint átalakítható. A nagy telekméret lehetőséget biztosít további bővítésre, kert kialakítására vagy akár egy új épület felhúzására is. Kiváló befektetés lehet bérbeadásra, mivel a környék népszerű a Graztól elérhető távolságban dolgozó vagy tanuló lakók számára.

Főbb előnyök összefoglalása

• Kedvező ár: 185 000 euró
• Nagy telek: 723 m²
• Tárolási lehetőség: 63 m² pince
• Csendes, zöld környezet Graz közelében
• Felújítandó állapot: Saját igényekre szabható
• Alacsony üzemeltetési költség: 50 €/hó
• Energiahatékonyság: HWB 306 kWh/m²a

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): Időpontfoglalás

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!