ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlan: Igényes 2 szobás befektetési lakás erkéllyel
€115.000
€120.000
Lakótér
kb. 40 m²
Szobák száma:
2
Építés éve / felújítás éve:
kb. 1995
Fűtés:
központi
Extrák:
kb. 4 m² balkon és 2 m² pince
Régió:
8044 - Weinitzen
| Vételár | 120.000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér | 40 m² |
| Építés éve | kb. 1995 |
| Fűtés típusa | Központi fűtés távhővel |
| Energiahatékonysági osztály | C |
| Energiafogyasztás (HWB) | 69,2 kWh/m² évente |
| Energiahatékonysági mutató (fGEE) | 1,01 |
| Betriebskosten (bruttó) | 97,01 € + 10% ÁFA |
| Fűtési költség | 44,43 € + 20% ÁFA |
| Felújítási alap hozzájárulás | 46,42 € |
| ÁFA összege | 18,59 € |
| Bérbeadás | 5 évre bérbe adva |
Ingatlan típusa és rövid leírása
Ez az igényes, 2 szobás erkélyes befektetési lakás Weinitzen városában, Graz közvetlen közelében található. A lakás a magasföldszinten helyezkedik el, kellemes, napfényes elrendezéssel, és jelenleg is bérbe van adva, így ideális választás befektetők számára. A modern konyha és világos nappali barátságos hangulatot áraszt, míg az erkély további kényelmet biztosít.Ausztriai ingatlan elhelyezkedése
Ez az ausztriai ingatlan Weinitzenben, Graz agglomerációjában található, így a város közelsége és a természetközeli környezet egyszerre élvezhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok és a nyugodt lakókörnyezet ideálissá teszik ezt a lakást azok számára, akik békés, de városhoz közeli elhelyezkedést keresnek.Ausztriai ingatlan részletei
A lakás kb. 40 m²-es lakótérrel rendelkezik, amelyben egy tágas nappali-étkező, egy hálószoba, valamint egy fürdőszoba zuhanyzóval található. A lakáshoz tartozik egy erkély, amely kellemes kilátást nyújt és bővíti a lakótér élményét. A fűtést távhő biztosítja központi rendszeren keresztül, ami komfortos és gazdaságos megoldást nyújt. A társasház 1995-ben épült, állapota jó. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva 5 évre, így rendszeres bevételt generál.Használati lehetőségek, bérbeadás
Ez az ausztriai ingatlan jelenleg 5 évre szóló bérleti szerződéssel ki van adva, így azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Kiváló befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos és stabil osztrák lakáspiacon szeretnének bevételhez jutni.Főbb előnyök
- Stabil bérleti jogviszony, 5 évre kötött szerződéssel
- Kiváló lokáció, Graz közelségében
- Modern felszereltség, teljesen berendezett konyha
- Erkélyes lakás, napfényes terek
- Gazdaságos fűtés távhővel
- Alacsony fenntartási költségek
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Ausztriai ingatlan vásárlásakor felmerülő mellékköltségek
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?