ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
ELADVA!
€38.000
Lakótér
kb. 50 m²
Szobák száma:
1
Építés éve / felújítás éve:
nincs adat
Fűtés:
fa kandalló
Extrák:
parkoló
Régió:
8700 Donawitz
| Telekterület: | kb. 318 m² |
| Összterület: | kb. 318 m² |
| Kertterület: | kb. 283 m² |
| Hasznos alapterület: | kb. 30 m² (a faház) |
| Parkolóhely: | van (éves díj kb. 100 € vízzel együtt) |
| Építési mód: | favázas |
| Tetőforma: | nyeregtető |
| Kilátás: | hegyre, városra, panoráma, zöldövezeti |
| Birtokforma: | kizárólagos tulajdon |
| Használat jellege: | lakhatás, üzleti cél, befektetés |
| Hely zajterhelése: | teljesen csendes övezet |
| Közműellátottság: | részben közművesített |
| Éves üzemeltetési költség (bruttó): | kb. 100 € |
| Közvetítői díj: | 1.744,15 € (20% ÁFÁ-val együtt) |
Ausztriai ingatlanok között ritka lehetőség!
Ingatlan típusa és rövid leírása
Ez az ingatlan egy kizárólagos tulajdonú kiskert faházzal Leoben Donawitz városrészében, egy több mint egy hektáros, lejtős területen. A hozzá tartozó faház körülbelül 30 m²-es, saját áramellátással és WC-vel rendelkezik. Ritka lehetőség, mivel nem kell éves bérleti díjat fizetni, a telek teljes egészében megvásárolható.
Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése
A kiskert Leoben Donawitz városrészében található, csodálatos keleti fekvésű kilátással a városközpontra és a környező hegyekre. A kert csupán 600 méterre van a központtól, de mégis teljes nyugalmat biztosít. A közelben minden alapellátás megtalálható: orvos, gyógyszertár, iskola, bevásárlóközpont, buszmegálló, vasútállomás, autópálya, egyetem. Ez az ausztriai ingatlan egyszerre kínál természetközeli pihenést és városi kényelmet.
Ausztriai ingatlan részletei
A telek 318 m², ebből 283 m² kert, és kb. 30 m² faház. A faház fa szerkezetű, nyeregtetős, és villamos árammal és saját WC-vel ellátott. A kerthez tartozik parkolási lehetőség, amelynek költsége évente kb. 100 € vízzel együtt.
Használati lehetőségek
Az ingatlan lakhatásra, üzleti célra vagy befektetésre is alkalmas. A teljes kizárólagos tulajdon miatt nincs bérleti díj vagy korlátozás, így akár nyaralóként vagy városi menedékhelyként is kiválóan használható. A környezet ideális pihenésre, kertészkedésre, hosszú távú értékmegőrzésre.
Főbb előnyök
- Teljes tulajdon, nincs pacht vagy bérleti díj
- Csodálatos panorámás kilátás Leobenre és a környező hegyekre
- Árammal és saját WC-vel ellátott faház
- Nyugodt, csendes környezet mégis közel a városhoz
- Éves fenntartási költség mindössze kb. 100 €
- Lakó- és üzleti célra is alkalmas ausztriai ingatlan
- Nagy értékű, ritka lehetőség Graz közelében
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?