Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Álomszép ingatlan - Sokkal több, mint egy otthon!

Álmodik egy helyről, ahol nemcsak dolgozhat, hanem élhet is? Ez az egyedülálló négy oldalú udvar megvalósíthatja álmait! Legyen szó praxisról, masszázsstúdióról, műhelyről, irodákról vagy két teljesen különálló lakóegységről - itt nincs határ a kreativitásának és a szükségleteinek!

Az ingatlan kiemelt jellemzői:

• Hatalmas telek egy zárt négy oldalú udvarral
• Rugalmas felhasználási lehetőségek: lakás, munka, kreativitás
• Beláthatatlan belső udvar nosztalgikus hangulattal
• Nagy lakóterületek egyedi kialakításhoz
• Jó állapotú melléképületek sokoldalú felhasználásra
• Összesen körülbelül 482 m² hasznos terület

Az ingatlan leírása:

Ha belép az ingatlanba a lenyűgöző fa kapun, azonnal elvarázsolja a múlt nosztalgikus hangulata. Itt lelassíthatja az életét és megnyugodhat. A beláthatatlan belső udvar csábít a pihenésre.

Az első lakóegység (kb. 120 m²): A földszinten talál egy előszobát lépcsőfeljáróval az első emeletre, egy tágas nappalit, egy konyhát étkezővel, valamint egy további szobát, amely rugalmasan használható. A fürdőszoba kiegészíti az ajánlatot. Az egykori koszos helyiségen keresztül jut el az egyik melléképülethez. Az első emeleten két nagy, világos szoba várja, amelyeket reggel már a nap fényesít meg.

A második lakóegység (kb. 50 m²): Ez a lakóegység ideálisan alkalmas kompakt lakásként vagy üzleti helyként. Egy fa lépcsőn keresztül juthat a padlásra, amely kapcsolatot teremt a másik lakóegységgel.

Fontos megjegyezni, hogy mindkét lakóegység felújításra szorul, így az Ön személyes ízlését is megvalósíthatja.

A melléképületek kiváló állapotban vannak, azonnal használatra készen. Ezek körülölelik az egész udvarhelyet, és teljes magánéletet biztosítanak. A melléképületek között található egy garázs, egy pajta, egy fedett tároló, egy műhely, egy egykori istálló, egy pincetér és további gazdasági helyiségek. A hasznos terület összesen körülbelül 482 m².

A ház melletti területen további zöldfelületek találhatók, amelyek ideálisak zöldségtermesztéshez vagy sokféle szabadidős tevékenységhez.

Ha olyan egyedülálló ingatlant keres, amely megvalósíthatja álmait a lakás és a munka egy helyen, akkor ez az ingatlan a megoldás. Ne habozzon, és egyeztessen ki egy megtekintési időpontot még ma. Itt végtelen lehetőségek várják!

A telek egy kis faluban található, amely a Kirchberg községhez tartozik. Itt a vidéki élet még teljesen éppen van, és élvezheti a "Waldviertler kézfogás minőségét"!

Távolságok: 14 perc Zwettl

17 perc Gmünd

47 perc Krems

1 óra 3 perc St. Pölten

1 óra 36 perc Bécs

1 óra 24 perc Linz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!