Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	195.000 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	108 m²
Telek méret	n/a
Hasznos alapterület	n/a
Pince alapterület	n/a
Terasz terület	2 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	Balkon
Parkoló	n/a
Garázs	n/a
Pince	n/a
Építés éve	1500 körüli
Felújítás éve	n/a
Állapot	Nagyon jó / jó
Fűtési rendszer	n/a
Energia osztály	F
Rezsi költség bruttó	3,00 % + áfa

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Történelmi belvárosi lakás bájjal és potenciállal!

Rohdiamant - belvárosi lakás történelmi bájjal!

Lakóterület: 108 m²
Hely: A festői belváros szívében

Ez a bájos belvárosi lakás ritka lehetőséget kínál egy olyan otthon megteremtésére, amely páratlan karakterrel rendelkező, az Ön elképzelései szerint formálható. Egy történelmi épületben elhelyezkedve ez a gyöngyszem arra vár, hogy Ön adjon neki új fényt.

Fő jellemzők:
Eredeti halszálka parketta: A nemes fa padló művészi halszálka mintázata a lakás egyik fénypontja, amely a régi mesterségek mestermunkáját tükrözi. Melegséget és eleganciát kölcsönöz a tereknek.
Két művészien megalkotott cserépkályha: Ezek a történelmi egyedi darabok nemcsak nosztalgikus látványosságok, hanem funkcionálisan is használhatók. Finom megformálásuk a hagyományos kézművesség tanúbizonysága.
Magas mennyezetek: A több mint 3 méteres impresszív belmagasság világos és tágas lakókörnyezetet teremt.

Potenciál az egyéni kialakításra:
A lakás egy rohdiamant, és lehetőséget ad arra, hogy a WC-t, a fürdőt és a konyhát az Ön igényeire szabja, és modern lakásstílusra hozza. Itt valósíthatja meg személyes lakásálmait, miközben megőrzi a történelmi báját.

Hely:
Az egyik legszebb utcában található a belvárosban, kövezett utcák ölelésében, mindennapi szükségletek, vendéglátóhelyek, valamint kulturális látványosságok kényelmesen gyalogosan elérhetők.

További kiemelkedő jellemzők:
Sokoldalú alaprajz, amely rugalmasságot biztosít a tervezéshez
Csendes és egyben központi elhelyezkedés a belvárosban

Összegzés:
Ez a történelmi belvárosi lakás eredeti halszálka padlóval és művészi cserépkályhákkal egy páratlan ajánlat azok számára, akik az egyedire vágynak. Hozza be kreativitását, és alakítsa ezt a rohdiamantot saját személyes ékszerévé!

Várjuk minősített érdeklődését és a beszélgetést Önnel!

Képek és szöveg: Karl Lukas Lassacher, Edelweiße Immobilien

Jogi kötelező információk:

Fűtési hőigény: 166,5 kWh/(m²a)
Fűtési hőigény osztály: F
Energiahatékonysági tényező: 2,27
Energiahatékonyság osztály: D

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!