ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Központi elhelyezkedés nagy fejlesztési potenciállal: Többlakásos ház Kalsdorfban.
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár (€) | 690000 |
| Szobák száma | n/a |
| Lakótér mérete (m²) | 431 |
| Telek méret (m²) | 1124 |
| Hasznos alapterület (m²) | 431 |
| Pince alapterület (m²) | n/a |
| Terasz terület (m²) | 17 |
| Fürdőszoba | 3 |
| Terasz | Van |
| Parkoló | Van |
| Garázs | 1 |
| Pince | Van |
| Építés éve | 1950 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | Nagyon jó/jó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés (Olaj) |
| Energia osztály | D |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Többlakásos ház Kalsdorfban
Ez a gondosan karbantartott többlakásos ház központi elhelyezkedéssel bír és kivételes fejlesztési potenciállal rendelkezik, akár 675 m²-es nettó hasznos területtel. Az ingatlan 1 120 m²-es telken áll, jelenleg két lakás és egy korábban kereskedelmi célra használt egység (rendelő) található rajta.
AUSZTRIAI INGATLANOK előnyei röviden:
- Központi elhelyezkedés Kalsdorfban, kiváló infrastruktúrával.
- Csak 10 percre Graztól.
- Kb. 431 m² meglévő hasznos alapterület + pince.
- Gondosan karbantartott állapot - azonnal költözhető.
- Részben bútorozott - a bútorok a vételár részét képezik.
- Saját kert, terasz, valamint úszómedence.
- Övezeti besorolás: Lakóövezet - Központi terület.
- Tágas telek, körülbelül 1 120 m².
- Projektpotenciál: akár 900 m² bruttó alapterület építhető.
Az épület
Az ingatlan pince-, föld-, emelet- és tetőtérből áll, és körülbelül 431 m² föld feletti hasznos területet kínál, kiegészítve a pince területeivel.
A meglévő helyiségek két tágas lakást és egy kereskedelmi egységet (korábbi rendelőt) tartalmaznak, így az épület kiválóan alkalmas többgenerációs együttélésre, lakó- és munkatér, vagy részleges kiadás céljára. A helységek funkcionálisak, gondosan karbantartottak és sokoldalúan használhatók.
Emellett rendelkezésre áll egy 17 m²-es terasz, gondozott kert és úszómedence is. A 47 m²-es garázs és további szabad parkolóhelyek teszik teljessé az ajánlatot.
Állapot és felszereltség
Az 1950 körül masszívan megépített ház folyamatosan karbantartott. Jól karbantartott állapotban van, azonnal költözhető.
A felszereltség magában foglalja parketta-, csempe- és laminált padlókat, egy beépített konyhát, valamint a fürdőszobák felszereltségét. A fűtés központi fűtéssel (olaj), kiegészítve egy kandallóval a kellemes lakóklíma érdekében. A bútorok a vételár részét képezik.
A telek
A telek nagysága körülbelül 1 120 m².
Az utóbbi területfelhasználási besorolás Kalsdorfban "WA (Lakóterület)" övezeti besorolást jelent, 0,2 - 0,8 beépítési sűrűséggel, amely hatalmas fejlesztési potenciált nyújt: akár 900 m² bruttó alapterület vagy körülbelül 675 m² nettó hasznos terület valósítható meg. Ezzel az ingatlan fejlesztők és projektfejlesztők számára is rendkívül vonzó.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?