Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	890000 €
Szobák száma	n/a
Lakótér mérete	373,17 m²
Telek méret	297 m²
Hasznos alapterület	555 m²
Pince alapterület	90,86 m²
Terasz terület	40 m²
Fürdőszoba	n/a
Terasz	1
Parkoló	2
Garázs	1
Pince	Részben
Építés éve	1950
Felújítás éve	n/a
Állapot	Nagyon jó/jó
Fűtési rendszer	Elektromos
Energia osztály	F
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ausztriai ingatlanok: Lakó- és üzleti épület Graz központjában

Ez a sokoldalú lakó- és üzleti épület Graz Gries kerületében ideális kombinációt kínál lakáskomfortról és üzleti lehetőségekről. Az ingatlan alsó szintjén mintegy 111 m²-es üzleti helyiségek találhatók, míg a felső szinteken négy lakóegység kapott helyet, melyek alapterülete 28 m² és 115 m² között mozog.

Elhelyezkedés és környezet

Az épület központi elhelyezkedése révén kiválóan megközelíthető, közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek, amelyek kényelmes mindennapi életet biztosítanak.

Az ingatlan részei

Az alsó szinten tágas és sokoldalúan használható üzleti helyiség található, míg az emeleteken különböző alapterületű lakások várják új lakóikat. Az ingatlan garázzsal és egy 50 m²-es tárolóhelyiséggel is rendelkezik, amely további tárolókapacitást biztosít. A belső udvart elektromos kapu védi, amely fokozott magánéletet és biztonságot garantál.

Használati lehetőségek

Ez az ingatlan rendkívüli lehetőségeket rejt magában befektetők és magánvásárlók számára egyaránt. A lakó- és üzleti terek kombinációja rugalmas használati koncepciókat tesz lehetővé, legyen szó jövedelemtermelő ingatlanról vagy saját használatról. Főbb előnyök:

• Biztonságos udvar elektromos kapuval
• Különböző méretű lakóegységek
• Üzleti helyiségek az alsó szinten
• Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!