ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bájos ikerház Bécs kapujában - Tágas lakóterek és nagy pince
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | € 760.000 |
| Szobák száma | 11 |
| Lakótér mérete | 375 m² |
| Telek méret | 744 m² |
| Hasznos alapterület | 375 m² |
| Pince alapterület | 240 m² |
| Terasz terület | 33 m² |
| Fürdőszoba | 2 |
| Terasz | Igen |
| Parkoló | 3 |
| Garázs | Igen |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1991 |
| Felújítás éve | 2010 |
| Állapot | Nagyon jó/jó |
| Fűtési rendszer | Gázfűtés |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Eladó Ausztriai Ikerház
Ezen ausztriai ingatlan egy bájos és tágas ikerház, amely mindössze 15 percre található Bécstől. A ház lakótere körülbelül 375 m², amelyhez egy napos, délre néző kert is tartozik, így garantált a magas életminőség és a szabadság érzése.
Elhelyezkedés és környék
Ez az ausztriai ingatlan egy kívánatos helyen, Hausleiten elején található. A régió infrastruktúrája jól elérhető, mindössze öt percre Stockerauból és 15 percre a bécsi városkaputól. A közeli Stockerau városa számos vásárlási lehetőséget kínál, és a Bécs közelében található G3 Gerasdorf bevásárlóközpont mindössze 20 percre van.
Az ingatlan jellemzői
A ház két szinten terül el, összesen 11 szobával, 2 fürdőszobával és további két külön WC-vel. A pince 240 m²-es, ideális technikai helyiségek és mosókonyha számára. A kert felőli földszinten található terasz 33 m²-es, déli fekvésű kertre nyílik.
Használati lehetőségek
Az ingatlan különösen alkalmas nagy családok számára vagy különböző lakófunkciókhoz. A parkolási lehetőségeket garázs, carport és további szabad helyek biztosítják.
Főbb előnyök
- Természet közelsége
- Kiváló regionális infrastruktúra
- Tágas lakótér és nagy pince
- Részben bútorozott
- Privát, déli fekvésű kert
A ház 1991-ben épült, 2010-ben teljesen felújították, a felső szintet pedig 2011-ben bővítették. A masszív téglaépítés kényelmes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, és részleges felújítást igényel. Az eladás magában foglalja a konyhafelszerelést és a fürdőszobai berendezéseket is.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?