Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Történelmi Városi Ház Judenburg Szívében

Ez a tágas városi ház Judenburg központjában található, és körülbelül 186 m² lakóterülettel rendelkezik, számos felhasználási lehetőséggel. Az ingatlan négy szinten terül el, összesen kilenc szobával, valamint szabad- és mellékterületekkel. Az ingatlan bájos régi építészeti jellege mellett különösen nagy potenciáljával tűnik ki - legyen szó lakhatásról, kereskedelmi célokról vagy befektetési lehetőségről.

A Ház Előnyei

• Kiváló belvárosi mikrolokáció, nagyon jó infrastruktúrával.
• 186 m² lakóterület, kilenc szobára osztva.
• Teljes hasznos terület: körülbelül 231 m², beleértve a tetőtéri szintet.
• Masszív építmény 1903-ból, bájjal és történelemmel.
• Két fürdőszoba és két konyha, ezek közül az egyik jó állapotban.
• Tágas pince, körülbelül 65 m², és egy garázs körülbelül 50 m² alapterülettel.
• A telek mérete körülbelül 453 m², amely teljes egészében építési területként van kijelölve.
• Bebauungsdichte 0,5-2,5 - nagy bővítési potenciál.
• Azonnal elérhető.

A Ház

A ház négy szintet foglal magában: pince, földszint, emelet és tetőtér. A teljes lakóterület körülbelül 186 m², kilenc szobára osztva, beleértve több lakó- és hálószobát, két konyhát, valamint két fürdőt és külön WC-ket.

A ház egy körülbelül 50 m²-es garázzsal és egy körülbelül 65 m²-es pincével rendelkezik. A tágas elrendezés miatt az ingatlan ideális lehet többgenerációs háznak, lakás és munka összekötésére vagy részleges bérbeadásra.

Állapot és Felszereltség

A házat 1903 körül masszív szerkezetben építették, és felújításra szorul, különösen a tetőtérben szükséges a felújítás. Egyes területek – köztük az egyik konyha és egy fürdőszoba – azonban jó állapotban vannak és azonnal használhatók.

A házat központi fűtéssel fűtik, amely pellet alapú. Padlóburkolatok parketta és csempe. Az építési mód tömör, a tetőforma egy klasszikus nyeregtető. A ház azonnal költözhető és nagy potenciállal bír egyéni kialakításra.

Az Ingatlan

A telek körülbelül 453 m²-t foglal magában, és teljes egészében építési területként van kijelölve, beépítési sűrűséggel 0,5-től 2,5-ig - ritka lehetőség jövőbeli építési bővítésekre vagy sokoldalú használatra. Az ingatlan teljesen közművesítve van, és jól megközelíthető a közúton.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!