Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 104.500
Szobák száma	2
Lakótér mérete	50 m²
Pince alapterület	3 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	n/a
Felújítás éve	n/a
Állapot	Nagyon jó/jó
Fűtési rendszer	Központi fűtés
Rezsi költség bruttó	234,29 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Azonnal költözhető 2 szobás lakás Graz szívében

Ez az ausztriai ingatlan egy modern lakóhely, amely Graz népszerű Gries kerületében található, mindössze néhány lépésre a város legfontosabb szolgáltatásaitól. A lakás környezete kiváló, mivel közel helyezkedik el közlekedési csomópontokhoz, boltokhoz és kulturális helyszínekhez.

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan a zöldövezeti és csendes Gries kerületben található, Grazer belváros közelében. Az ausztriai ingatlanok közül kiemelkedő helyet foglal el a közeli parkok, mint a Sankt-Johannes park, valamint az egyszerű közlekedési kapcsolatok révén. A közelben találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők, mindössze néhány perces sétára.

A lakás részei

A lakás körülbelül 50 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely két szobára és egyéb helyiségekre van felosztva. Az ingatlan teljesen bútorozott, így azonnal költözhető. A nappaliban található egy hangulatos kandalló, amely még otthonosabbá teszi a teret. A lakás része egy jól felszerelt konyha, valamint egy nemrég felújított fürdőszoba. A lakáshoz tartozik továbbá egy 3 m²-es pincehelyiség is.

Használati lehetőségek

Ez az ingatlan ideális választás lehet ausztriai ingatlanok befektetési célú keresőinek, köszönhetően a központi fekvésének és a hozzá kapcsolódó szolgáltatások széles körének. A lakás könnyedén bérbe adható, ami kiváló hozamot biztosíthat az új tulajdonos számára.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés Graz belváros közelében
• Azonnal költözhető, teljes bútorzattal
• Hangulatos nappali kandallóval
• Központi fűtés közműcsatlakozással
• Jó közlekedési kapcsolatok

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!