Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 169.000
Szobák száma	2
Lakótér mérete	63,3 m²
Építés éve	1968
Fűtési rendszer	Távfűtés
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	234,43 €
Fürdőszoba	1
Terasz	Loggia 5,33 m²
Parkoló	1 hely
Garázs	1 hely
Állapot	Nagyon jó/jó

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Eladó Ausztriai Ingatlan

Ingatlan típusa: Kényelmes 2 szobás lakás, amely egy csendes zsákutcában található közvetlenül a népszerű Hans Park mellett, a 70-es években épült ápolt lakóház harmadik emeletén. Az épület kilenc szintet foglal magában, amelyet az elmúlt években rendszeresen felújítottak. A lapostető felújítása 2023-ban fejeződött be. A folyamatban lévő felújítási hitelt a havi üzemeltetési költségekbe beépített 55,20 euró visszafizetéssel fedezik (a futamidő 2027.07.31-ig tart). Jelenleg az ingatlankezelő részéről nem terveznek további felújításokat.

Elhelyezkedés: Az osztrák ingatlan előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési kapcsolatok és a közeli bevásárlási lehetőségek, edzőterem és gyógyszertár, amelyek gyalogosan elérhetők. Az ingatlantól pár perc sétára található a busz- és villamosmegálló.

Ingatlan részei: Az ingatlan 2 szobával, egy fürdőszobával és loggiával rendelkezik. A lakás távfűtéssel rendelkezik, amely kellemes lakóklímát biztosít. A vásárlás tartalmazza a helyszíni garázst is.

Használati lehetőségek: Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy csendes, mégis központi fekvésű lakóhelyet keresnek. Az osztrák ingatlanok közötti kiváló infrastruktúra, a Hans Park közeli pihenési lehetőségei és a felújított lakóház előnyei vonzó befektetést kínálnak.

Főbb előnyök:

• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Park közeli fekvés
• Garázs és parkolóhely a vételárban
• Felújított lakóépület

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!