Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	185000 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	47,39 m²
Pince alapterület	3,6 m²
Terasz terület	8 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	1
Építés éve	2023
Állapot	Első használat
Fűtési rendszer	n/a
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	151,92 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ferienwohnung az osztrák Alpokban

Ferienimmobilien dupla szezonértékkel
Élvezze a síelés örömeit vagy pihenjen a fürdőtónál ebben a csodálatos alpesi környezetben.

Ingatlan leírása
Ez a bájos, magas színvonalú felszereltséggel rendelkező lakás körülbelül 47 m²-en kínálja az alpesi életérzést, modern kényelmet és turisztikai potenciált. A stílusosan berendezett, világos nappali és étkező ideális a hegyen vagy a tónál töltött nap utáni pihenéshez.

A teljesen felszerelt konyha, ápolt, funkcionális fürdőszoba és a kényelmes hálószoba azonnali beköltözést tesz lehetővé, vagy azonnali turisztikai bérbeadást biztosít. Az ingatlan másodlagos lakásként kapható, opcionális autóbeálló helyekkel, így magán- vagy befektetési célokra is kiváló választás.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan az Alpok egyik legvonzóbb egész éves régiójában található, a Kreischberg, Turracher Höhe és Lungau között.

Nyári tevékenységek: Közeli fürdőtó, golfpálya és kerékpárutak aktív kikapcsolódást biztosítanak.

Téli tevékenységek: Több síterep van a közelben, kiválóan karbantartott pályákkal és sífutó útvonalakkal.

Helyiségek felosztása
Előszoba gardróbbal, WC, tároló, hangulatos nappali/étkező erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba, pince rekesz, Kfz parkolóhely (lakástulajdonként vásárolható).

Használati lehetőségek
Magánvásárlók és használók számára az ingatlan bruttó vételára: 222.000 EUR. Hozam alapján történő bérbeadásból származó bevétel garantált.

Főbb előnyök

• Első használat
• Teljeskörűen berendezett
• Optimális elhelyezkedés az Alpok egyik legszebb területén
• Különleges befektetési lehetőség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!