Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	254,000 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	61,8 m²
Terasz terület	11,17 m²
Fürdőszoba	1
Parkoló	Szabad hely
Pince	3.6 m²
Építés éve	2023
Állapot	Új építés
Fűtési rendszer	Padlófűtés
Energia osztály	B

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Alpesi menedékhely – Élvezze, adja bérbe, értékelje!

Ez az ausztriai ingatlan a "Stadl an der Mur" faluban található, Stájerország, Karintia és Salzburg háromszögében. A teljesen felújított nyaraló komplexum az Európa-szerte kedvelt Gurktal-Alpokban található. Az intakt természeti élmény, a vendégszerető emberek és a vidéki csend jellemzi ezt a helyet. A környék turisztikai központjai, mint a "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" rövid autóútra találhatók. Klagenfurt, Graz és Salzburg repülőterei 1,5 óra autóútra vannak, míg Bécs és München körülbelül 3 órára.

Az ingatlan felépítése

Az épületben összesen 8 új apartman található, amelyek sokféle módon használhatók:
- Második otthonként, azok számára, akik időnként élvezni szeretnék a legszebb évszakokat.
- Értékes befektetésként, nettó vételáron, idegenforgalmi bérbeadással és alkalmi saját használattal.
- Fő- vagy nyugdíjas lakóhelyként kiváló falusi infrastruktúrával.

A lakóegységek kiváló minőségű anyagokból, regionális kézművességgel készültek, mindegyik egyedi lakásálmot kínál. A fűtést környezetbarát, ökológiai padlófűtés biztosítja, amelyet a helyi távhő táplál. A lakás teljesen új bútorokkal és berendezéssel rendelkezik. Összességében egy ajánlott befektetés "gyakran nyaralásra" földkönyvi biztonsággal.

Főbb jellemzők

- Egyedi, bútorozott apartman
- Kiváló minőségű anyagok és kivitelezés
- Kert és balkon használati lehetőség
- Központi elhelyezkedés
- Környezetbarát padlófűtés

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!