ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
EXKLUZÍV BALKON LAKÁS - CITY PARK
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 179 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 60,5 m² |
| Hasznos alapterület | 65 m² |
| Pince alapterület | 2 m² |
| Terasz terület | 4,2 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Építés éve | 2006 |
| Állapot | Nagyon jó |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály | 50,8 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | 254,53 € |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új építésű lakás a belváros szívében
Legjobb helyen az Oeverseegassén: Élvezze a központi lakóhely előnyeit az új épületben, kiváló infrastruktúrával és valódi csendes zöldövezeti kilátással, csak 250 méterre gyalog a CITY PARK-tól és kerékpárral 1,4 km-re a belvárostól!
Modern épület és kiváló infrastruktúra
A modern lakópark, sok zöldterülettel, az új épületek minden előnyét kínálja: alacsony fűtési költségek (távfűtés), száraz pincehelyiségek, mélygarázs, lift, kerékpártároló, modern felszereltség, mint pl. erkélyek, hőszigetelő üvegablakok, fényvédő redőnyök, parkettpadló, beépített konyhák stb.
Elrendezés
A lakás példája a 3 szobás típusnak, az első emeleten (2. szint) található, erkélye szép panorámás és zöld kilátással rendelkezik. A lakás szíve a rendkívül világos nappali-étkező (23 m²) és a napos erkély! Az ablakok egy csodálatos, napos zöld területre néznek, ami valóban pihenésre hívogat.
Közlekedési lehetőségek
A környéken új vagy felújított épületek találhatók! Az Oeverseegymnasium, az Oeverseepark és a 50-es buszvonal közvetlen közelében. Gyalogosan 5-10 percen belül érhetők el további tömegközlekedési eszközök, mint a 35, 39, 67-es buszvonalak, az 5-ös villamosvonal, a Don Bosco vasútállomás a S-Bahn-nal (S 3), egy LIDL üzlet, orvosok, gyógyszertár, gyermekfelügyelet, iskolák, a STUWO Student City Graz és az Elisabethinen és Albert Schweizer klinikák.
Bérbeadási lehetőségek
A lakás 2028 februárjáig van bérbe adva, mintegy 666 € havi bérleti díjért, ami 4,5% éves hozamot jelent. Más 3 szobás lakások 2026 áprilisától állnak rendelkezésre.
Főbb előnyök
- Kiváló központi elhelyezkedés
- Tágas, napfényes belső terek
- Alacsony fűtési költségek
- Jól karbantartott, modern épület
- Számos tömegközlekedési kapcsolat
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?