Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Két lakóegység egy tető alatt

Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy jól karbantartott családi házat Hainfeld csendes részén. Az épület egy 384 m²-es telken található, és két különálló lakóegységgel rendelkezik, amelyek mindegyike egy-egy emeletre oszlik.

Kiemelkedő tulajdonságok: A kicsi, de igényes kert, valamint a tágas tárolóhelyiségek sokféle felhasználási lehetőséget biztosítanak - akár tárolásra, műhelyre vagy hobbi helyiségekre. Az ingatlan különösen alkalmas családok számára, akik együtt szeretnének élni egy tető alatt.

Elhelyezkedés és környezet:

Hainfeld festői környezetben, a Gutensteiner Alpok lábánál fekszik. A környéket erdők, rétek és lágy dombok jellemzik, amelyek számos szabadidős tevékenységhez, például túrázáshoz, kerékpározáshoz és pihenéshez hívogatnak. Annak ellenére, hogy természetközeli helyen van, a városi infrastruktúra jól kiépített, így szupermarketek, szolgáltatók, iskolák és orvosok néhány percen belül elérhetők.

Az ingatlan részei:

A ház két szinten épült, mindegyik lakóegység saját bejárattal rendelkezik. Az emeleteken összesen öt szoba található, amelyeket rugalmasan lehet használni hálószobaként, nappaliként, irodaként vagy vendégszobaként. Az alaprajzok funkcionálisak és sok teret biztosítanak az egyéni kialakításhoz.

Felhasználási lehetőségek:

A két különálló egység, valamint a kert és a mellékhelyiségek nemcsak saját célra, hanem befektetők számára is nagy potenciált kínálnak, akik tartós bérbeadást vagy nyaralóbérlést terveznek.

Főbb előnyök:

• Két teljes értékű lakóegység
• Kert és sok tárolóhely
• Kedvező ár
• Rugalmas alaprajzok
• Kiváló környezeti adottságok

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!