Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár (Kaufpreis €)	€ 190.000
Szobák száma (Zimmer)	2
Lakótér mérete (Wohnfläche m²)	57,46
Terasz terület (Balkonfläche m²)	11,83
Fürdőszoba (Bäder / Bad)	1
Terasz (Balkone / Terrasse / Loggia)	1
Parkoló (Stellplatz / Stellplätze)	1
Építés éve (Baujahr)	2016
Állapot (Zustand)	Nagyon jó / jó
Energia osztály (HWB)	43,5
Rezsi költség bruttó (Betriebskosten)	148,21

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez az ausztriai ingatlan egy gyönyörű kertkapcsolatos lakás Graz Liebenau csendes részén. A 2016-ban épített lakás modern felszereltséggel és világos terekkel rendelkezik. A körülbelül 57,46 m²-es lakótér barátságos és nyitott elrendezésű. Nagy, délre néző ablakok biztosítják a napfényes lakóteret. A kiváló minőségű beépített konyha is a lakáshoz tartozik, ami modern kényelmet nyújt.

A lakás egyik különlegessége az keletre néző terasz (kb. 11,83 m²), amely ideális hely reggelihez a napfényben. Az ehhez csatlakozó, körülbelül 92 m²-es saját kert pihenésre, kertészkedésre vagy gyerekjátékra ad lehetőséget. A lakás háromrétegű üvegezésű műanyag ablakokkal és lakószellőztetéssel van felszerelve. Az állítható lamellás árnyékolók kívülről védik a nap sugaraitól, biztosítva a kellemes beltéri klímát.

Autója számára egy szabad parkolóhely áll rendelkezésre, amely külön 10.000 euróért megvásárolható. Egy kerti faház szolgál pincehelyiségként.

Elhelyezkedés

Ez a ausztriai ingatlan Graz Liebenau csendes részén található, ahol számos környezeti előny várja az új tulajdonost. A városközeli fekvés és a természet közelsége tökéletes kombinációt alkot.

Az ingatlan részei

A lakás két szobából, egy beépített konyhából, fürdőszobából és egy külön WC-ből áll. A terasz és a kert nagyszerűen kiegészítik az élhető tereket.

Használati lehetőségek

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőségként is szolgálhat, bérbeadással stabil hozamot biztosíthat a tulajdonos számára.

Főbb előnyök

• Modern, világos belső terek
• Tágas saját kert
• Kiváló elhelyezkedés
• Üzemkész beépített konyha
• Könnyen fenntartható ingatlan

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!