Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	155000 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	72 m²
Pince alapterület	3.0 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	1975
Állapot	Nagyon jó/jó
Fűtési rendszer	n/a
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	260 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

3 szobás lakás potenciállal

Ingatlan típusa és teljes leírása

Üdvözöljük új otthonában! Ez a bájos 3 szobás lakás egy jól karbantartott több lakásos ház földszintjén található, egy csendes és zöld környezetben a Fröbelpark közelében Grazban. A lakás tökéletes visszavonulási helyet kínál, amely egyesíti a városi élet előnyeit a nyugodt lakóhangulattal.

Élvezze a 360°-os virtuális túrát már most.

Elhelyezkedése

A Fröbelpark pihentető sétákra és szabadtéri tevékenységekre invitál, miközben a városi élet jó kapcsolatai minden városi kényelmet biztosítanak Önnek. Üzletek, kávézók és tömegközlekedési eszközök gyalogosan is könnyen elérhetők.

Az ingatlan részei

A lakásba belépve egy hosszúkás előszoba fogadja, ahonnan minden helyiség kényelmesen elérhető.

Mindkét hálószoba fényárban úszik, és elegendő helyet biztosítanak az egyéni kialakításához. Akár pihenőoázisnak, akár kreatív visszavonulási helynek - itt kiteljesedhet.

A különálló konyha lehetővé teszi kulináris remekművek elkészítését. Szabja személyes főzőterét saját kívánságai szerint.

A tágas nappali a lakás szíve, és baráti vagy családi estékhez nyújt teret.

A fürdőszoba funkcionálisan van kialakítva. Egy további különálló WC pedig még nagyobb kényelmet biztosít a mindennapokban.

A praktikus tárolóhelyiség nagy előny, személyes tárgyai számára nyújt tárolókapacitást.

Az excellent lakáskörülményeken kívül a lakás remek infrastruktúrához is kapcsolódik. Parkolóhelyek közvetlenül a ház előtt a zöld zónában találhatók, ami megszabadítja Önt a zavaró keresgéléstől, és egyúttal egyszerű elérhetőséget biztosít. Ez nagy előny mind Önnek, mind a látogatóknak.

Egy kis pincehelyiség kiegészíti az ajánlatot, és további tárolókapacitást nyújt kerékpárok, szezonális tárgyak vagy más személyes dolgok számára, amelyeket nem használ naponta. Így lakása mindig rendezett és tiszta marad.

Használati lehetőségek

Egy kis fantáziával és kreativitással ez a lakás az Ön személyes lakóálmává válhat. Akár modern, klasszikus vagy kényelmes - itt nincsenek határok a kreativitásnak.

Főbb előnyök

• Csendes és zöld környezet
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Fényes és tágas helyiségek
• Több tárolási lehetőség
• Rugalmas használati lehetőségek

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!