Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	349800 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	76 m²
Pince alapterület	7 m²
Terasz terület	11,83 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Pince	van
Építés éve	2022/2023
Állapot	Új építés
Fűtési rendszer	Padlófűtés (Gázfűtés)
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	246,16 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Új építésű lakás Seiersbergben

Ez az új építésű projekt masszív építési módszerrel készült, Seiersberg-Pirka napos és csendes környékén. Különféle vásárlási lehetőségek és éttermek néhány perc alatt elérhetők, akárcsak iskolák és óvodák. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

A projekt két épületből áll, összesen 12 lakóegységgel, amelyek 57 m² és 101 m² közötti lakóterületeket kínálnak. A 76 m²-es lakás elosztása: előszoba, külön WC, tárolóhelyiség, fürdőszoba, nappali-ebédlő-konyha, folyosó, 2 hálószoba és egy 11,83 m²-es balkon.

Parkettáztatott nappalival rendelkezik, a fürdőszoba zuhanyzóval és csempézett. 3 rétegű üvegezésű műanyag ablak redőnnyel is beépítésre kerül.

A fűtés gázkazánon keresztül történik, és padlófűtés van minden lakásban. Külső és belső falak téglaépítésűek.

Van lehetőség fedett parkolóhely megvásárlására 11.000 €-ért, illetve nem fedett parkolóhelyre 7.000 €-ért. A pincehelyiség már benne van az árban. A földszinti lakások gyönyörű terasszal rendelkeznek (12 m²-től 42 m²-ig), zöldterülettel (34 m²-től 170 m²-ig), ideális pihenést nyújtva munka után. Az emeleti lakások napos balkonja (11 m²-től 39 m²-ig) kellemes napozási lehetőséget biztosít.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Ausztriai ingatlanok között kiemelkedő, csendes, napos elhelyezkedése. Közeli vásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák könnyen elérhetők.

Az ingatlan részei

Két hálószoba, nappali-ebédlő-konyha, fürdőszoba, külön WC, tároló, 11,83 m²-es balkon.

Használati lehetőségek

Ideális otthonként vagy befektetésként, magas hozamú bérbeadásra alkalmas.

Főbb előnyök

• Kiváló infrastruktúra
• Napfényes balkon
• Új építésű, modern dizájn
• Padlófűtés, gázfűtés
• Kellő parkolólehetőség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!