Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Teljesen felújított szecessziós villa

Ez a különleges, 1910-ben épült szecessziós villa új tulajdonosokat keres, akik értékelik a történelmi építészetet és a természet közelségét. Az ingatlan St. Christophenben, Neulengbach községben található, mindössze 15 percnyire Bécs városától, csendes lakóövezetben. A villa három szinten terül el, és 2009/10-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a történelmi hangulatot.

Elhelyezkedés és környezet

St. Christophen egy festői település, amely kombinálja a vidéki életstílust és a városi kényelem előnyeit. Könnyen megközelíthető a település központja, ahol minden alapvető infrastruktúra, mint például élelmiszerboltok, gyógyszertár és iskolák megtalálhatók. Az ingatlan közelében kerékpárutak és túraútvonalak is találhatók, ideálisak a szabadidős tevékenységekhez.

Az ingatlan részei

A villa három szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található a nappali-étkező, egy nyitott konyha, valamint egy terasz és a kert. Az emeleten négy hálószoba és két fürdőszoba található. A pince tartalmaz egy szaunát és egy tárolóhelyiséget.

Használati lehetőségek

Az ingatlan nagyszerű lehetőséget kínál családi otthonként, de bérbeadásra is alkalmas. A kert részben megtalálható egy 300 m²-es tó, két garázs és több szórakozási lehetőség.

Főbb előnyök

• Nagy telek és tágas lakótér
• Két garázs és tárolóhelyiség
• Közel a városi infrastuktúrához
• Természet közeli környezet
• Felújított és jó állapotú ingatlan

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!