Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan leírása

Ez a felújítandó tulajdonú lakás Treglwang/Gaishorn-ban található egy csendes és napos lakóterületen, amely lehetőséget nyújt saját otthonának megtervezésére. Treglwang a Gaishorn am See településhez tartozik, amely néhány perc autózásra elérhető.

A lakás alapterülete körülbelül 63,32 m² és rendelkezik egy 5,88 m²-es erkéllyel, amely szép kilátást kínál a környékre.

Az ingatlan részei

• 2 szoba: Rugalmasan alakítható hálószobaként, nappaliként vagy vendégszobaként.
• Amerikai konyha: Nyitott terület, amely elegendő helyet biztosít egy modern konyhabútor számára.
• Előszoba: Bejárati rész, amely hozzáférést biztosít a többi helyiséghez.
• Fürdőszoba: Felújítást igényel.
• WC: Különálló WC a kényelem érdekében.
• Tároló: Praktikus tárolóhely háztartási cikkek számára.
• Pince: További tárolóhely a pincében.

Kültér

A ház előtt parkolóhelyek állnak a lakosok rendelkezésére. A lakóterület csendes elhelyezkedése kellemes lakóhangulatot biztosít, és ideális családok vagy párok számára.

Felújítási igény

Ezen a lakáson teljes felújítás szükséges. A következő intézkedések elengedhetetlenek:

• Modern fűtési rendszer telepítése
• Nyílászárók és padlók felújítása
• A háztechnika modernizálása
• Saniterek felújítása

Elhelyezkedés

A lakás a népszerű sí- és túrahelyek közelében található. Hohentauern körülbelül 15 perces autóútra van, míg Kaiserau körülbelül 20 perc alatt elérhető. Treglwangban van egy szabadtéri medence, amely ideális a forró nyári napokon, és Gaishorn am See-nél egy festői tó, amely számos szabadidős lehetőséget kínál. Ez a helyszín így számos lehetőséget biztosít szabadtéri tevékenységekre a természetben.

Főbb előnyök

• Egyéni tervezési lehetőség
• Csendes és napos elhelyezkedés
• Közel a természeti és szabadidős tevékenységekhez

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!