Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

3 szobás tetőtéri lakás terasszal

Ez a napfényes 3 szobás tetőtéri lakás körülbelül 88,54 m²-es lakótérrel és körülbelül 18 m²-es terasszal rendelkezik, a következő helyiségekre oszlik:

• Előszoba: 21,43 m²
• Külön bejáratú WC: 1,98 m²
• Fürdőszoba káddal, kézmosóval és mosógép csatlakozással: 4,17 m²
• Nappali-konyha: 33,48 m²
• Szoba: 16,87 m²
• Szoba: 10,61 m²
• Terasz: 18,44 m²

A projekt befejezése már megtörtént, a lakások kulcsrakészen (konyha nélkül) kerülnek átadásra.

Ez az új építésű projekt kiváló feltételeket kínál saját használók és befektetők számára. A Schwechat közelsége optimális feltételeket biztosít. Érezze az elővárosi élet előnyeit, és néhány perc alatt a város központjában lehet. Itt találkozik az optimális elrendezés az esztétikával.

A modern és energiatakarékos lakások 33 m²-től 113 m²-ig terjednek, szinte minden lakás külső térrel, például kerttel, terasszal vagy balkonnal rendelkezik. Továbbá 11 garázs hely áll rendelkezésre az épület mélygarázsában.

A projekt kiemelkedő pontjai:

• Bécs peremén

• Schwechat repülőtér 13 perc autóval és S-Bahn-nal

• Kerékpárral 14 perc az U3 "Simmering"-hez

• 390 m a "Kaiserebersdorf" állomásig, onnan 11 perc Bécs központjába

• Szupermarketek 300 m-es körzetben

Felszereltség:

• Padlófűtés

• Kész parketta tölgy természetes

• Kiváló minőségű csempeburkolat

• Teljesen felszerelt szaniterek

• Kiváló minőségű alumínium-műanyag ablakok

• Teljes hőszigetelő homlokzat

• Pince rekesz

• Kerékpártároló, babakocsi tároló

Kiváló közlekedési kapcsolatok:

• 500 m "Svetelskystraße" megálló: 11-es vonal

• 500 m "Svetelskystraße" megálló: 71-es vonal

• 20 m "Etrichstraße" megálló: 71B busz

• 20 m "Etrichstraße" megálló: 71A busz

• 50 m "Hauptwerkstätte" megálló: N71 busz

• "Kaiserebersdorf" állomás: R, S2, S7

• "Schwechat" állomás: S7

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!