Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Stílusos Altbau lakás Bécs szívében

Ez a stílusosan modernizált altbau lakás körülbelül 91 m² lakótérrel ötvözi a klasszikus bécsi bájt a korszerű lakókomforttal. Az eredeti halszálkás parketta, az elegáns szárnyas ajtók és a jól megőrzött régi ablakok különleges, történelmi hangulatot kölcsönöznek neki. A világos saroklakás egy ápolt grundierzeithausban található, és a napfényes nyugati fekvés révén harmonikus térhatást nyújt. Az újonnan telepített modern fűtési megoldás minden évszakban kellemes lakóklímát biztosít. A Kardinal-Nagl-Platz U3-as állomás, bevásárlási lehetőségek és éttermek csak néhány perces sétára találhatók - egy altbau ékszer, a 3. kerület legjobb részén.

Elhelyezkedés

A lakás egy csendes mellékutcában található a népszerű harmadik bécsi kerületben - csupán néhány perces sétára a Kardinal-Nagl-Platz U3-as állomástól. Ez a hely központi városi életet és kellemes lakónyugalmat ötvöz. Számos bevásárlási lehetőség, hangulatos éttermek, kávézók, iskolák és orvosok találhatók a közvetlen közelben. A Rochusmarkt, a Landstraßer Hauptstraße és a Duna-csatorna közelsége további változatos szabadidős és rekreációs lehetőségeket kínál - ideális hely mindazok számára, akik értékelik az urbánus kényelmet és a klasszikus bécsi bájt.

Az ingatlan részei és lehetőségek

• Előszoba: 14,10 m²
• Konyha: 12,63 m²
• 1. szoba: 25,45 m²
• 2. szoba: 29,90 m²
• Fürdőszoba zuhanyzóval: 7,88 m²
• Különálló WC: 1,45 m²
• Gáz-etázsfűtés
• Kellerabteil
• Kerékpártároló

Főbb előnyök

• Klasszikus bécsi hangulat modern kényelmi megoldásokkal
• Ideális elhelyezkedés a város szívében
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Vonzó befektetési lehetőség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!