Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	267,478 €
Szobák száma	3
Lakótér mérete	69,85 m²
Építés éve	2023/2024
Balkon terület	9,76 m²
Fürdőszoba	1
Parkoló	Tiefgarage
Pince alapterület	2,56 m²
Állapot	Erstbezug
Fűtési rendszer	Fűtés: Padlófűtés, Fernwärme
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	264,65 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Új építésű lakás Liebochban

Ez a stílusosan kialakított új építésű projekt Liebochban, Gráz közelében található, egy napos és csendes környéken. Az ingatlan modern lakóépület, amely ideálisan helyezkedik el: Gráz városa, valamint különféle bevásárlási lehetőségek, éttermek mindössze néhány perc alatt elérhetők. Továbbá, iskolák és óvodák is rövid időn belül megközelíthetők. Itt egy kiváló infrastruktúra várja Önt, amely ideális kapcsolatot biztosít mind a tömegközlekedéshez, mind az autópályához.

Az épület négy szinttel (alagsor, földszint, 1. emelet, 2. emelet) rendelkezik, összesen 36 lakóegységgel, amelyek 48 m² és 140 m² közötti lakóterületeket kínálnak. A hirdetett lakás helyiségei:

• Előtér
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Tároló
• 2 hálószoba
• Nappali-étkező
• Balkon

Konyha minta képek alapján, plusz költségért beszerelhető.

A lakáshoz tartozó mélygarázs helyek 20.000 € áron vásárolhatók meg, a pincehelyiség pedig már benne van az árban. A lakásban parkettás padló, a szaniterrészeken csempék, a teraszokon és balkonokon pedig betonlapok találhatók. Kunststoffablakok 3 rétegű üvegezéssel és állítható redőnyökkel vannak felszerelve. A lakás bejárati ajtaja fehérre festett fa, rozsdamentes acél fogantyúval, míg a belső ajtók fehér csőforgács kivitelben készültek.

Az új építésű projekt Fernwärme padlófűtéssel van ellátva. Minden lakóegység Be- és elszívó rendszerrel rendelkezik a Krobath protech HYGROSTAR által.

Főbb előnyök:

• Központi elhelyezkedés
• Kiváló infrastruktúra
• Jó tömegközlekedési kapcsolatok
• Új építésű, modern design
• Kényelmes parkolási lehetőségek

Elhelyezkedés

Az ingatlan Steiermark tartományban, Gráz-Umgebung kerületében, Lieboch településen található. Az ausztriai ingatlanok között egyedülálló lehetőségeket kínál mind a közeli városi élet, mind a nyugodt lakókörnyezet szerelmeseinek. A környéken számos zöld terület és szabadtéri tevékenység várja az itt élőket.

Használati lehetőségek

Az ingatlan ideális lehetőség hosszú távú befektetésként, hiszen az ausztriai ingatlanok piacán stabil értéknövekedést mutat. Kiváló bérbeadási lehetőségeket biztosít, különösen a közelben található egyetemi város, Gráz miatt. Az új építésű lakások iránti kereslet itt folyamatosan magas, így a befektetők számára ideális választás lehet.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!