ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Nyaralónak alkalmas 4 szobás lakás déli erkéllyel és garázzsal
€ 195.900
Lakótér
86,89 m² m²
Szobák száma:
4
Építés éve / felújítás éve:
1996 / 2020
Fűtés:
Központi fűtés
Extrák:
Erkély, pince, garázs
Régió:
8785 Hohentauern, Steiermark
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 195900 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 86,89 m² |
| Pince alapterület | 18,87 m² |
| Terasz terület | 7,37 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1996 |
| Felújítás éve | 2020 |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ingatlan típusa és teljes leírása
Üdvözöljük ebben a világos, nyaralónak alkalmas lakásban az első emeleten, amely a festői Hohentauernben található. Ez a lakás egy hívogató déli fekvésű erkéllyel büszkélkedhet, amely tökéletes hely a pihenésre és a természet élvezetére. Ideális természetkedvelőknek, ez az ingatlan kiváló kapcsolatot kínál a régió változatos szabadidős lehetőségeivel.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök
Az ingatlan Hohentauern központjában, csendes helyen, közel a sífelvonóhoz található. Gyalogosan elérhető a legközelebbi sílift, ami gyors hozzáférést biztosít a környező síterepekhez és túraútvonalakhoz, így különösen vonzó a sport- és szabadidős tevékenységek kedvelői számára.
Az ingatlan részei
A lakás átgondolt elrendezéssel és modern felszereltséggel rendelkezik:
- Előtér: Egy hívogató előtér fogadja Önt, amely a lakás különböző részeibe vezet.
- Fürdőszoba: A fürdőszoba káddal és ablakkal van felszerelve, amely kellemes szellőzést biztosít.
- WC ablakkal: Egy külön WC ablakkal további kényelmet és természetes fényt biztosít.
- Nappali: A tágas nappaliból közvetlenül elérhető a déli erkély, amely ideális baráti estékhez vagy pihentető órákhoz a szabadban. Ezenkívül lehetőség van egy kandallócsatlakozás telepítésére, amely további kényelmet és melegséget teremt.
- Konyha-étkező: A különálló konyha- és étkezőrész lehetővé teszi ízletes ételek elkészítését, miközben csodás kilátást nyújt a környező hegyekre.
- 3 hálószoba: A lakás három jól kialakított hálószobával rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak családtagok és vendégek számára.
- Előcsarnok: Egy központi előcsarnok összeköti a lakás különböző részeit, kellemes légkört teremtve.
- Tároló: A lakás előtt egy praktikus tároló is található, amely további helyet biztosít a szabadidős és sporteszközöknek.
- Pince: Továbbá egy saját pince is a rendelkezésére áll, amely további helyet biztosít tárolásra.
- Garázs: A lakáshoz tartozik egy saját garázs is, amely nemcsak kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, hanem védelmet is nyújt az autójának az időjárási viszontagságok ellen.
Használati lehetőségek
Ez a lakás ideális második otthonnak, lehetőséget adva arra, hogy egész évben élvezze Hohentauern varázsát, akár pihentető hétvégékre, izgalmas téli sportnyaralásokra vagy nyugodt nyári kirándulásokra. Kiváló választás saját használatra vagy befektetésként egyaránt.
Főbb előnyök
- Kiváló lakótér elrendezés
- Déli fekvésű erkély
- Modern felszereltség
- Központi elhelyezkedés
- Garázs és további tárolóhely
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?