Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez a kivételes osztrák ingatlan egy átfogó komplexum, amely magában foglalja a lovardát, istállókat, lakóházat és egy újonnan épült faházat, ideális lovasok számára vagy azoknak, akik egy exkluzív vidéki birtokot keresnek. Az ingatlan közel 18.000 m²-es területet foglal el, és mindössze 30 percre található Graz központjától.

A telek egyik kiemelkedő tulajdonsága a sportlétesítmény besorolás, amely lehetővé teszi korlátlan számú lóbox kialakítását anélkül, hogy további legelőterületekre lenne szükség. Ezen kívül, lehetőség van egy kiadóház, valamint egy irodai bővítés építésére is, a négyzetméter korlátozás és a mezőgazdasági használat szükségessége nélkül. Ezek a besorolások már hivatalosan jóvá lettek hagyva és dokumentálva.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Ez az ausztriai ingatlan Lambachban helyezkedik el, amely egy idilli rész St. Marein bei Graz település részeként. Az elhelyezkedés kiváló kombinációja a nyugodt környezetnek és a könnyű elérhetőségnek. Graz központja mindössze 30 perc alatt elérhető autóval, ami ideálissá teszi mind a természetkedvelők, mind a napi ingázók számára.

Az ingatlan részei

A birtok következő épületekből áll:

• Lovarda: Az ingatlan szíve a teljesen felszerelt lovarda, amely balra található a bejárattól. Az impozáns fedett lovarda 2019-ben épült, mérete 50 x 30 méter. Tartalmaz 3 nagy boxot tenyészkancák számára, és bővíthető.
• Istállók: Két istálló található a birtokon: Az első egy téglaépület az 2011-ből 5 tágas box-szal, a második egy faépület 2014-ből 7 box-szal és további felszereltséggel.

Használati lehetőségek

A kiváló elhelyezkedés és az ingatlan átfogó felszereltsége lehetővé teszi a bérbeadást és biztosítja a jelentős hozamot. A sportlétesítmény besorolás előnyei tovább növelik az ingatlan értékét.

Főbb előnyök

• Korlátlan lóbox lehetőség
• Egy további ház építési lehetősége
• Tágas terület és kiváló elhelyezkedés
• Rendkívüli közelség Graz fontos központjaihoz

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!