Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 433.500
Szobák száma	3
Lakótér mérete	88,52 m²
Hasznos alapterület	90,62 m²
Terasz terület	2,11 m²
Fürdőszoba	Zuhany
Terasz	Loggia
Pince	Igen
Fűtési rendszer	Gáz központi fűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	210,45 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Eladó lakás Bécs szívében

Üdvözöljük a harmadik kerület szívében, ez a bájos 3 szobás lakás körülbelül 89 m² lakótérrel lenyűgöz átgondolt elrendezésével. A csendes balkon a belső udvarra néz, és ideális hely a pihenésre. Nagylelkű ablakfelületek, nyitott nappali-étkező rész és városi infrastruktúra közvetlenül az ajtó előtt teremtik meg az ideális feltételeket a modern városi élethez. Legyen szó párokról, családokról vagy stílusos visszavonulási helyről - itt a lakókomfort találkozik a központi elhelyezkedéssel.

Rövid információ a kivitelezésről és felszereltségről

A lakás körülbelül 89m² területtel rendelkezik a haszonértékelés szerint, mely az alábbiak szerint oszlik meg:

• Balkon: 2,10m²
• Nappali: 16,07m²
• Konyha: 9,30m²
• 1. szoba: 22m²
• 2. szoba: 23,28m²
• Előtér: 13,29m²
• Fürdőszoba zuhannyal: 3,89m²
• Külön WC: 1,52m²

Az ingatlan további részei közé tartozik a pince és a kerékpártároló hely.

Kiváló közlekedési kapcsolatok

210m-re van a S-Bahn "Wien Rennweg", 800m-re az U-Bahn U3 "Rochusgasse", valamint számos más tömegközlekedési lehetőség is a közelben található.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

A zöld Prater és a nyüzsgő városközpont között elhelyezkedve ez a lakás ötvözi az urbánus életstílust a magas életminőséggel. Csak néhány perc sétára van a U3 Rochusmarkt állomástól és számos helyi szolgáltatótól, így kiváló infrastruktúra és gyors belvárosi kapcsolat előnyeit élvezheti. Közelben iskolák, kávézók és egészségügyi intézmények is találhatók, míg a közeli Prater és Arenbergpark zöld menedéket nyújtanak. Legyen szó mindennapokról vagy szabadidőről - itt központi, csendes és jól ellátott környezetben élhet.

Főbb előnyök

• Központi elhelyezkedés
• Modern lakókörnyezet
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Zöld környezet
• Számos helyi szolgáltatás elérhető közelségben

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!