Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Ez az exkluzív 4 szobás kertkapcsolatos lakás körülbelül 139 m² lakótérrel ötvözi a tágasságot, a design-t és a lakókomfortot a legmagasabb szinten. A privát kertház bejáraton keresztül egy stílusos otthonba léphet, elegáns tölgyfa parkettával, magas minőségű konyhával és a legfinomabb kidolgozással minden részletben. Három külön bejáratú szoba kínál rugalmas használati lehetőségeket - ideális családok vagy párok számára, akik teret és nyugalmat igényelnek. Nagyméretű ablakok, padlófűtés és a napos kert teremtenek páratlan lakóérzetet a természet és a városi elegancia között.

Az ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan a Duna-Árterek Nemzeti Park közelében található. Itt élvezheti a természetközeli élet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyát. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosok, valamint éttermek és kávézók közvetlen közelben találhatók. A tömegközlekedés kiváló - busz- és metrókapcsolatokkal gyorsan elérheti Bécs belvárosát. A Duna mentén futó sétáló- és kerékpárutak további pihenési lehetőségeket nyújtanak közvetlenül az ajtó előtt.

Az ingatlan részei

• Összes lakóterület: 139,06 m²
• Amerikai konyha: 50,59 m²
• Kert: 69,09 m²
• Gartenterrasz: 15 m²
• 1. Szoba: 16,80 m²
• 2. Szoba: 16,18 m²
• 3. Szoba: 20,10 m²
• Külön WC
• Tároló
• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval: 8,85 m²
• Mosókonyha: 4,06 m²
• Tölgyfa padló
• Elegáns szaniter berendezés
• Külső napvédő
• Padlófűtés

Használati lehetőségek

Az ingatlan bérbeadása magas hozamot biztosíthat, különösen a kiváló elhelyezkedésének és a modern kialakításának köszönhetően.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés, közel a Duna-Árterekhez
• Modern, magas színvonalú kivitelezés
• Privát kertkapcsolat
• Napos terasz
• Padlófűtés és energiatakarékos kialakítás

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!