Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 379.000
Szobák száma	4
Lakótér mérete	110,5 m²
Telek méret	472 m²

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ikerházak Andorfban

Az ingatlan leírása

Ezek a gyönyörű ikerházak különböző készültségi fokon vásárolhatók meg, a szerkezetkésztől a kulcsrakészig.
Az ajánlott ár a 2. készültségi fokra (készültségi állapot) vonatkozik. A modern alaprajz a földszinten tágas konyha-étkező-nappali részből, dolgozó-/vendégszobából, WC-/zuhanyzóból, előszobából gardróbbal és technikai helységből/ tárolóból áll. Az emeleten 2 gyerekszoba, egy szülői hálószoba gardróbbal, valamint egy tágas fürdőszoba WC-vel áll rendelkezésre. Ez a kizárólagos ajánlat 425.000 eurótól kezdődik, amely 110,5 m² lakóterületet és 472 m² telekterületet tartalmaz. Felár a 20 m²-es lakótérért DH-val 130,50 m²: 40.000 euró.
Környezet
Ez az ingatlan Erlau/Andorfban helyezkedik el, egy meglévő település szélén, csendes környezetben. Andorf minden fontos intézménnyel rendelkezik, amelyek a mindennapi szükségletekhez szükségesek: élelmiszerboltok, orvosok, vasútállomás, óvoda, iskolák. Schärding, a járási székhely, kb. 15 perc autóútra található.
Ingatlan részei
A ház különlegessége a modern építészeti stílus, amely elegáns és méltóságteljes hatást kelt. A lakóterület nagyon jól kihasznált. Az épület déli fekvésű, így a nappali-konyha étkező mindvégig napfényes, nagy üvegfelületei gyönyörű kilátást nyújtanak a kertre.
Használati lehetőségek
A ház kiválóan alkalmas családoknak, akik békés környezetben szeretnének élni, de befektetési célból is vonzó lehet. Bérbeadás esetén stabil hozamot biztosíthat.
Főbb előnyök

• Modern kialakítás
• Kedvező áron kínált lakótér
• Kiváló elhelyezkedés
• Fenntartható energiaellátás hőszivattyúval

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!