Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 359.900
Szobák száma	3
Lakótér mérete	81,55 m²
Terasz terület	10,97 m²
Fürdőszoba	1
Építés éve	n/a
Fűtési rendszer	Központi fűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	220,36 Eur

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típus és teljes leírás

ÚJÉPÍTÉS - KÖZPONTI HELYEN - U-BAHN U6 AZ AJTÓ ELŐTT - Belső udvar csendes zóna - Naplemente loggia - DUNASZIGET - DUNAKANAL - MILLENNIUM CITY

Az átépítési munkálatok után itt gyönyörű, napos belső udvari loggiával rendelkező, négy szobás lakás alakul ki. A lakás a 3. emeleti lift és elvarázsolja az embert a szép térbeosztásával és a központi fekvésével. Az U-Bahn az ajtó előtt van, és a Millennium City közvetlenül a sarkon. A befektetők számára a műszaki főiskola is közvetlen közelben található.

Rövid info kialakítás és felszerelés

Teljes lakótér, beleértve a loggiát: 81,55 m² (a terv szerint)
Lakótér - 24,77 m²
Loggia - 10,97 m²
Konyha - 7,82 m²
1. szoba - 14,04 m²
2. szoba - 10,30 m²
Előtér - 3,83 m²
Gardrób - 5,86 m²
Fürdőszoba káddal - 2,74 m²
WC - 1,35 m²
Tároló - 1,07 m²
Padlóburkolat - csempe és parketta
Központi fűtés
Kerékpártároló
Mosó- és szárítóhelyiség

Elhelyezkedés
Egy feljövőben lévő, a 20. kerület városrészében található, praktikus és központi fekvésű. Vásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, valamint orvosok és iskolák közvetlen közelben találhatóak, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A közvetlen U-Bahn kapcsolattal a belváros és fontos csomópontok gyorsan elérhetőek. Zöldterületek a Duna mentén és az Augarten további kikapcsolódást és szabadidős lehetőségeket kínálnak.

Közlekedési kapcsolatok
100 m az U-Bahn U6 - "Dresdner Straße"
100 m a Autóbusz 5A - "Dresdner Straße U"
140 m a Villamos 2, 5 - "Dresdner Straße U"
180 m az Autóbusz 37A - "Dresdner Straße U"
220 m az S-Bahn R, R1-4, R9, REX1, REX2 - "Traisengasse Bahnhof"

Főbb előnyök

• Központi elhelyezkedés
• Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
• Új építés, modern kialakítás
• Közel a Duna és zöldterületek

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!