Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	339,990 EUR
Szobák száma	3
Lakótér mérete	71.7 m²
Hasznos alapterület	80.7 m²
Terasz terület	9 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	Igen
Építés éve	n/a
Fűtési rendszer	Gázfűtés
Energia osztály	D
Rezsi költség bruttó	228.1 EUR

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Újszerű 3 szobás lakás eladó

Városi élet nyugalommal - Az új otthona azoknak, akik városi környezetben szeretnének élni, de ugyanakkor pihenni is vágynak. Ez az újszerű, gondozott lakás a modern lakóépület első emeletén található, csendes környezetben, zöld udvarban, közvetlenül az U3 metróvonal mellett. Élvezze a kiváló infrastruktúrát és a zöld menedéket.

A napos déli erkély zavartalan kilátást nyújt a zöld övezetre, és pihenésre hívogat a szabadban. Az átgondolt helyiségelosztás tágas, nyitott nappali-étkező részt, két csendes hálószobát és egy teljesen felszerelt konyhát kínál.

Helyiségelosztás:

• Előtér - 14,3 m²
• Nappali/étkező nyitott konyhával - 25,4 m²
• 1. szoba - 16,4 m²
• 2. szoba - 11 m²
• Fürdőszoba zuhanyzóval - 3,4 m²
• Külön WC - 1,2 m²
• Déli erkély zöld kilátással - 9 m²

Ideális otthon vagy értékálló befektetés, mely magas életminőséget, jó közlekedést és lakónyugalmat biztosít.

Elhelyezkedés

Szeret futni, vagy nyugalmat keres a zöldterületeken? A közelben lévő Herderpark és további zöldterületek sétákra, sportolásra vagy pihenésre invitálnak - ideális mindenki számára, aki az ausztriai ingatlanok városi és pihenési lehetőségeit keresik. A mindennapos szükségletek üzletei, mint például egy Billa, kb. 200 m-re találhatók. Emellett a környék számos kávézóval, gyógyszertárral és szolgáltatóval rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapokat.

Közlekedés

46 m az U3 metróhoz - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"
46 m az 69A, 72A, 73A buszokhoz - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"
200 m a Simmering vasútállomáshoz (S80, R81, REX8, REX81) - "Simmering Bahnhof"
200 m a 11, 71, D villamosokhoz - "Simmering"

Főbb előnyök:

• Kiváló infrastruktúra
• Csendes zöld környezet
• Újszerű állapot
• Déli fekvésű erkély
• Jó közlekedés

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!