Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	148 000 €
Szobák száma	2
Lakótér mérete	54,61 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Pince	Van
Felújítás éve	2019
Állapot	Nagyon jó
Fűtési rendszer	Távfűtés
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	170 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Eladó ingatlan Grazban

Ingatlan típusa: Lakás

Ez a bájos, 2 szobás, 55 m²-es lakás erkéllyel egyesíti a modern lakhatást a városi elhelyezkedéssel a Kalvariengürtel területén, Grazban. Az 5. emeleten található, és bőséges nappali fényt biztosít nyitott lakótérrel. A tágas nappali háromrészes ablakfrontja meleg, barátságos légkört teremt - tökéletes a pihentető estékhez vagy az otthoni munkavégzéshez.

Elhelyezkedés: Az ingatlan a Kalvarienberg közelében található, szemben a Grazer Hirtenklosterrel. Különféle szupermarketek, gyógyszertár és orvosok találhatók a közelben. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, és különféle GVB vonalak az ajtó előtt találhatók.

A lakás 2019-ben esett át átfogó felújításon, és nagyon jó állapotban van.

Használati lehetőségek: Köszönhetően az augusztus 2028-ig tartó határozott idejű bérleti szerződésnek, ez az ingatlan vonzó lehetőség a befektetők számára, akik stabil bevételeket keresnek hosszú távú perspektívával.

Főbb előnyök:

• Nagyon jó állapot, modern kialakítás
• Új sarokzuhanyzós fürdőszoba
• Befektetésre kiváló lehetőség
• Jól kapcsolódik a tömegközlekedéshez

A lakóépület egy nemrégiben felújított liftel rendelkezik. Parkolási lehetőségek a zöld zónában bőségesen elérhetők a közelben. A lakás ideális párok és kis családok számára.

Energetikai felújítás és hitelátvállalás:
Az épület energiahatékonyságát átfogó energetikai felújítással jelentősen javították. A felvett hitelt a vevőnek kell átvállalnia.

A hitel várható teljes összege ezen egység számára: 25 172,43 EUR

Havi törlesztés: kb. 176,29 EUR 20 éves futamidő alatt.

További dokumentumok az ingatlanról és a hitelátvállalásról kérésre rendelkezésre állnak.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!